Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 16

4797AX Willemstad

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.850
+14,8%
[ € 406.428 – € 517.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.409[ € 425.989 – € 470.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.694[ € 451.548 – € 499.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 16 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.850 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.275Sinds september +1,2%
+€ 59.47512 maanden +14,8%
+€ 43.88712 mnd vs. NL +10,9%
Raadhuisstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.850 voor Raadhuisstraat 16 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 16 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.694. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.850.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 16
€ 475.694[ € 451.548 – € 499.079 ]
Verkoper houdt over€ 469.211−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.358+€ 11.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 16 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 16
Onder gem. in buurt WillemstadBoven gem.
€ 448.409[ € 425.989 – € 470.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemstad
€ 458.000[ € 397.500 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 16 adviseren wij in een bod van € 475.694, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.409 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.850+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.694+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.479+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 448.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 16 in Willemstad bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 461.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.850
Verwachte verkoopprijs€ 475.694
Verwachte vraagprijs€ 448.409
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtWillemstad→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Willemstad

Willemstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Priorindreef 38, 4797EC Willemstad
Priorindreef 38
1995 · 104 m²
€ 328.722
Straatbeeld van Norbertusdreef 1, 4797EB Willemstad
Norbertusdreef 1
1988 · 112 m²
€ 384.965
Straatbeeld van Cees van Gendlaan 17, 4797CV Willemstad
Cees van Gendlaan 17
1988 · 143 m²
€ 601.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.850 zit Raadhuisstraat 16 in het middensegment van Willemstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 16 in Willemstad.

Wat is Raadhuisstraat 16 in Willemstad waard?
Raadhuisstraat 16 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.850 (bandbreedte € 406.428 – € 517.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 16 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 16 in Willemstad is in oktober 2026 € 448.409 (bandbreedte € 425.989 – € 470.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 16 in Willemstad?
Voor Raadhuisstraat 16 adviseren wij een bod van € 475.694 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 16 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 16 in Willemstad bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 16 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 16 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 59.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemstad is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 16 ligt rond € 461.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemstad heeft 10% van de woningen zonnepanelen.