Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 33a

4797BA Willemstad

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.265
+14,8%
[ € 629.433 – € 801.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.458[ € 663.535 – € 733.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.476[ € 695.385 – € 768.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 33a in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.265 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.170Sinds september +1,2%
+€ 92.10812 maanden +14,8%
+€ 67.96612 mnd vs. NL +10,9%
Groenstraat 33a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.265 voor Groenstraat 33a in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 33a in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.476. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 715.265.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 33a
€ 732.476[ € 695.385 – € 768.583 ]
Verkoper houdt over€ 723.169−€ 9.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.276+€ 16.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 33a in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 33a
Onder gem. in buurt WillemstadBoven gem.
€ 698.458[ € 663.535 – € 733.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemstad
€ 458.000[ € 397.500 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 33a adviseren wij in een bod van € 732.476, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 698.458 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.265+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.476+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.100+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 33a zal in bij een vraagprijs van € 698.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 33a in Willemstad bedragen € 3.635 per maand bij een woningwaarde van € 715.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.498
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 33a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.265
Verwachte verkoopprijs€ 732.476
Verwachte vraagprijs€ 698.458
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtWillemstad→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Willemstad

Willemstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wassenaerlaan 33, 4797CS Willemstad
Van Wassenaerlaan 33
1979 · 138 m²
€ 378.864
Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 17, 4797CP Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 17
1976 · 145 m²
€ 553.450
Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 8, 4797CM Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 8
1976 · 163 m²
€ 652.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 33a valt met een geschatte woningwaarde van € 715.265 duidelijk in het hogere segment van Willemstad. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 33a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 33a in Willemstad.

Wat is Groenstraat 33a in Willemstad waard?
Groenstraat 33a in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.265 (bandbreedte € 629.433 – € 801.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 33a in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 33a in Willemstad is in oktober 2026 € 698.458 (bandbreedte € 663.535 – € 733.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 33a in Willemstad?
Voor Groenstraat 33a adviseren wij een bod van € 732.476 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 33a in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 33a in Willemstad bedragen € 3.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.498 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 33a in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 33a in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 92.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 33a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemstad is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 33a ligt rond € 715.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 33a?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 33a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemstad heeft 10% van de woningen zonnepanelen.