Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 17

4797BD Willemstad

Te koop
132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.437
+14,8%
[ € 493.185 – € 627.689 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 544.603[ € 517.373 – € 571.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.231[ € 547.381 – € 604.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 17 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.437 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.401Sinds september +1,2%
+€ 72.17012 maanden +14,8%
+€ 53.25412 mnd vs. NL +10,9%
Voorstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.437 voor Voorstraat 17 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 17 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.231. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 560.437.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 17
€ 576.231[ € 547.381 – € 604.999 ]
Verkoper houdt over€ 568.642−€ 7.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.906+€ 13.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.642

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 17 in Willemstad staat in te koop voor € 544.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Vraagprijs Voorstraat 17
Onder gem. in buurt WillemstadBoven gem.
€ 544.603[ € 517.373 – € 571.833 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.919 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemstad
€ 458.000[ € 397.500 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 17 adviseren wij in een bod van € 576.231, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 544.603 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.437+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.231+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.043+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 544.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 17 in Willemstad bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 560.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.437
Verwachte verkoopprijs€ 576.231
Vraagprijs€ 544.603
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtWillemstad→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Willemstad

Willemstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkring 31a, 4797AA Willemstad
Kerkring 31a
1980 · 75 m²
€ 316.218
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 25, 4797BN Willemstad
Koningin Wilhelminalaan 25
1950 · 70 m²
€ 284.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.437 ligt Voorstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Willemstad. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 17 in Willemstad.

Wat is Voorstraat 17 in Willemstad waard?
Voorstraat 17 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.437 (bandbreedte € 493.185 – € 627.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemstad.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 17 in Willemstad?
Voorstraat 17 in Willemstad staat in oktober 2026 te koop voor € 544.603. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 17 in Willemstad?
Voor Voorstraat 17 adviseren wij een bod van € 576.231 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 17 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 17 in Willemstad bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 17 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 17 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 72.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemstad is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 17 ligt rond € 560.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemstad heeft 10% van de woningen zonnepanelen.