Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 16

4797BG Willemstad

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.794
+14,8%
[ € 522.539 – € 665.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.059[ € 548.206 – € 605.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.014[ € 580.002 – € 641.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 16 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.794 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.782Sinds september +1,2%
+€ 76.46612 maanden +14,8%
+€ 56.42412 mnd vs. NL +10,9%
Voorstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.794 voor Voorstraat 16 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 16 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.014. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.794.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 16
€ 611.014[ € 580.002 – € 641.055 ]
Verkoper houdt over€ 603.043−€ 7.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.384+€ 14.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 16 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 16
Onder gem. in buurt WillemstadBoven gem.
€ 577.059[ € 548.206 – € 605.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.834 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemstad
€ 458.000[ € 397.500 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 16 adviseren wij in een bod van € 611.014, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 577.059 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.794+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.014+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.565+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 577.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 16 in Willemstad bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 593.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.794
Verwachte verkoopprijs€ 611.014
Verwachte vraagprijs€ 577.059
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtWillemstad→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Willemstad

Willemstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkring 31a, 4797AA Willemstad
Kerkring 31a
1980 · 75 m²
€ 316.218
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 25, 4797BN Willemstad
Koningin Wilhelminalaan 25
1950 · 70 m²
€ 284.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.794 duidelijk in het hogere segment van Willemstad. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 16 in Willemstad.

Wat is Voorstraat 16 in Willemstad waard?
Voorstraat 16 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.794 (bandbreedte € 522.539 – € 665.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 16 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 16 in Willemstad is in oktober 2026 € 577.059 (bandbreedte € 548.206 – € 605.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 16 in Willemstad?
Voor Voorstraat 16 adviseren wij een bod van € 611.014 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 16 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 16 in Willemstad bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 16 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 16 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 76.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemstad is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 16 ligt rond € 593.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemstad heeft 10% van de woningen zonnepanelen.