Huiswaardemeter

Woningwaarde Folke Bernadottelaan 1

4797BK Willemstad

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.829
+14,8%
[ € 563.930 – € 717.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.924[ € 594.628 – € 657.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.089[ € 623.170 – € 688.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Folke Bernadottelaan 1 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.829 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.320Sinds september +1,2%
+€ 82.52312 maanden +14,8%
+€ 60.89412 mnd vs. NL +10,9%
Folke Bernadottelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.829 voor Folke Bernadottelaan 1 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folke Bernadottelaan 1 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.089. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.829.

Verwachte verkoopprijs Folke Bernadottelaan 1
€ 656.089[ € 623.170 – € 688.767 ]
Verkoper houdt over€ 647.622−€ 8.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.361+€ 15.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folke Bernadottelaan 1 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Folke Bernadottelaan 1
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 625.924[ € 594.628 – € 657.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folke Bernadottelaan 1 adviseren wij in een bod van € 656.089, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 625.924 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.829+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.089+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.893+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folke Bernadottelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 625.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folke Bernadottelaan 1 in Willemstad bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 640.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folke Bernadottelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte859 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.829
Verwachte verkoopprijs€ 656.089
Verwachte vraagprijs€ 625.924
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordlangeweg→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlangeweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (37%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Noordlangeweg

Noordlangeweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cees van Gendlaan 17, 4797CV Willemstad
Cees van Gendlaan 17
1988 · 143 m²
€ 601.607
Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 8, 4797CM Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 8
1976 · 163 m²
€ 652.283
Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 17, 4797CP Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 17
1976 · 145 m²
€ 553.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Folke Bernadottelaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.829 duidelijk in het hogere segment van Noordlangeweg. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Folke Bernadottelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folke Bernadottelaan 1 in Willemstad.

Wat is Folke Bernadottelaan 1 in Willemstad waard?
Folke Bernadottelaan 1 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.829 (bandbreedte € 563.930 – € 717.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordlangeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folke Bernadottelaan 1 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Folke Bernadottelaan 1 in Willemstad is in oktober 2026 € 625.924 (bandbreedte € 594.628 – € 657.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Folke Bernadottelaan 1 in Willemstad?
Voor Folke Bernadottelaan 1 adviseren wij een bod van € 656.089 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folke Bernadottelaan 1 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Folke Bernadottelaan 1 in Willemstad bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folke Bernadottelaan 1 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folke Bernadottelaan 1 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 82.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folke Bernadottelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlangeweg is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Folke Bernadottelaan 1 ligt rond € 640.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folke Bernadottelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Folke Bernadottelaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlangeweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.