Huiswaardemeter

Woningwaarde Callenburghlaan 10

4797BW Willemstad

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.449
+14,8%
[ € 736.955 – € 937.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.183[ € 779.174 – € 861.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.076[ € 812.678 – € 898.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Callenburghlaan 10 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.449 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.565Sinds september +1,2%
+€ 107.84212 maanden +14,8%
+€ 79.57612 mnd vs. NL +10,9%
Callenburghlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.449 voor Callenburghlaan 10 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callenburghlaan 10 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.076. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 837.449.

Verwachte verkoopprijs Callenburghlaan 10
€ 857.076[ € 812.678 – € 898.223 ]
Verkoper houdt over€ 846.398−€ 10.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.368+€ 19.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Callenburghlaan 10 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Callenburghlaan 10
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 820.183[ € 779.174 – € 861.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callenburghlaan 10 adviseren wij in een bod van € 857.076, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 820.183 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.449+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.076+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.930+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callenburghlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 820.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callenburghlaan 10 in Willemstad bedragen € 4.250 per maand bij een woningwaarde van € 837.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.095
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callenburghlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.449
Verwachte verkoopprijs€ 857.076
Verwachte vraagprijs€ 820.183
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordlangeweg→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlangeweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (37%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Noordlangeweg

Noordlangeweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 8, 4797CM Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 8
1976 · 163 m²
€ 652.283
Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 17, 4797CP Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 17
1976 · 145 m²
€ 553.450
Straatbeeld van Van Wassenaerlaan 33, 4797CS Willemstad
Van Wassenaerlaan 33
1979 · 138 m²
€ 378.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Callenburghlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.449 duidelijk in het hogere segment van Noordlangeweg. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Callenburghlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callenburghlaan 10 in Willemstad.

Wat is Callenburghlaan 10 in Willemstad waard?
Callenburghlaan 10 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.449 (bandbreedte € 736.955 – € 937.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordlangeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Callenburghlaan 10 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Callenburghlaan 10 in Willemstad is in oktober 2026 € 820.183 (bandbreedte € 779.174 – € 861.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Callenburghlaan 10 in Willemstad?
Voor Callenburghlaan 10 adviseren wij een bod van € 857.076 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callenburghlaan 10 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Callenburghlaan 10 in Willemstad bedragen € 4.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.095 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callenburghlaan 10 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callenburghlaan 10 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 107.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callenburghlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlangeweg is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Callenburghlaan 10 ligt rond € 837.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callenburghlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Callenburghlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlangeweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.