Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Jutenlaan 9

4797CD Willemstad

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.769
+14,8%
[ € 470.597 – € 598.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.326[ € 493.360 – € 545.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.672[ € 522.468 – € 577.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Jutenlaan 9 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.769 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.108Sinds september +1,2%
+€ 68.86512 maanden +14,8%
+€ 50.81512 mnd vs. NL +10,9%
Pastoor Jutenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.769 voor Pastoor Jutenlaan 9 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Jutenlaan 9 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.672. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.769.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Jutenlaan 9
€ 550.672[ € 522.468 – € 577.464 ]
Verkoper houdt over€ 543.365−€ 7.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.835+€ 13.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Jutenlaan 9 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Jutenlaan 9
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 519.326[ € 493.360 – € 545.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Jutenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 550.672, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.326 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.769+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.672+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.206+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Jutenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 519.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Jutenlaan 9 in Willemstad bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 534.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Jutenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.769
Verwachte verkoopprijs€ 550.672
Verwachte vraagprijs€ 519.326
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordlangeweg→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlangeweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (37%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Noordlangeweg

Noordlangeweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 8, 4797CM Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 8
1976 · 163 m²
€ 652.283
Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 17, 4797CP Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 17
1976 · 145 m²
€ 553.450
Straatbeeld van Van Wassenaerlaan 33, 4797CS Willemstad
Van Wassenaerlaan 33
1979 · 138 m²
€ 378.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.769 ligt Pastoor Jutenlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordlangeweg. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Jutenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Jutenlaan 9 in Willemstad.

Wat is Pastoor Jutenlaan 9 in Willemstad waard?
Pastoor Jutenlaan 9 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.769 (bandbreedte € 470.597 – € 598.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordlangeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Jutenlaan 9 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Jutenlaan 9 in Willemstad is in oktober 2026 € 519.326 (bandbreedte € 493.360 – € 545.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Jutenlaan 9 in Willemstad?
Voor Pastoor Jutenlaan 9 adviseren wij een bod van € 550.672 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Jutenlaan 9 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Jutenlaan 9 in Willemstad bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Jutenlaan 9 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Jutenlaan 9 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 68.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Jutenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlangeweg is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Jutenlaan 9 ligt rond € 534.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Jutenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Jutenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlangeweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.