Huiswaardemeter

Woningwaarde Arie de Witpark 11

4797CG Willemstad

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.697
+14,8%
[ € 211.813 – € 269.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.766[ € 221.128 – € 244.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.899[ € 236.165 – € 261.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Arie de Witpark 11 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.697 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds september +1,2%
+€ 30.99612 maanden +14,8%
+€ 22.87212 mnd vs. NL +10,9%
Arie de Witpark 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.697 voor Arie de Witpark 11 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arie de Witpark 11 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.899. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.697.

Verwachte verkoopprijs Arie de Witpark 11
€ 248.899[ € 236.165 – € 261.023 ]
Verkoper houdt over€ 244.911−€ 3.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.027+€ 7.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arie de Witpark 11 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Arie de Witpark 11
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 232.766[ € 221.128 – € 244.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arie de Witpark 11 adviseren wij in een bod van € 248.899, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.766 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.697+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.899+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.344+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arie de Witpark 11 zal in bij een vraagprijs van € 232.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arie de Witpark 11 in Willemstad bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 240.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arie de Witpark 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.697
Verwachte verkoopprijs€ 248.899
Verwachte vraagprijs€ 232.766
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordlangeweg→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlangeweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (37%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Noordlangeweg

Noordlangeweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster Lankhaarlaan 29, 4797CJ Willemstad
Zuster Lankhaarlaan 29
1976 · 119 m²
€ 345.199
Straatbeeld van Kerkring 31a, 4797AA Willemstad
Kerkring 31a
1980 · 75 m²
€ 316.218
Straatbeeld van Norbertusdreef 1, 4797EB Willemstad
Norbertusdreef 1
1988 · 112 m²
€ 384.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.697 is Arie de Witpark 11 een van de meer betaalbare woningen in Noordlangeweg. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arie de Witpark 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arie de Witpark 11 in Willemstad.

Wat is Arie de Witpark 11 in Willemstad waard?
Arie de Witpark 11 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.697 (bandbreedte € 211.813 – € 269.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordlangeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arie de Witpark 11 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Arie de Witpark 11 in Willemstad is in oktober 2026 € 232.766 (bandbreedte € 221.128 – € 244.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Arie de Witpark 11 in Willemstad?
Voor Arie de Witpark 11 adviseren wij een bod van € 248.899 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arie de Witpark 11 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Arie de Witpark 11 in Willemstad bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arie de Witpark 11 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arie de Witpark 11 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 30.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arie de Witpark 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlangeweg is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Arie de Witpark 11 ligt rond € 240.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arie de Witpark 11?
Huishoudens in de buurt van Arie de Witpark 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlangeweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.