Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wassenaerlaan 8

4797CT Willemstad

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.947
+14,8%
[ € 304.433 – € 387.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.135[ € 318.378 – € 351.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.108[ € 339.073 – € 374.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wassenaerlaan 8 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.947 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.951Sinds september +1,2%
+€ 44.54912 maanden +14,8%
+€ 32.87212 mnd vs. NL +10,9%
Van Wassenaerlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.947 voor Van Wassenaerlaan 8 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wassenaerlaan 8 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.108. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.947.

Verwachte verkoopprijs Van Wassenaerlaan 8
€ 357.108[ € 339.073 – € 374.765 ]
Verkoper houdt over€ 351.930−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.400+€ 9.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wassenaerlaan 8 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wassenaerlaan 8
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 335.135[ € 318.378 – € 351.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.341 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wassenaerlaan 8 adviseren wij in een bod van € 357.108, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.135 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.947+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.108+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.963+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wassenaerlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 335.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wassenaerlaan 8 in Willemstad bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 345.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wassenaerlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.947
Verwachte verkoopprijs€ 357.108
Verwachte vraagprijs€ 335.135
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordlangeweg→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlangeweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (37%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Noordlangeweg

Noordlangeweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wassenaerlaan 33, 4797CS Willemstad
Van Wassenaerlaan 33
1979 · 138 m²
€ 378.864
Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 17, 4797CP Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 17
1976 · 145 m²
€ 553.450
Straatbeeld van Cees van Gendlaan 17, 4797CV Willemstad
Cees van Gendlaan 17
1988 · 143 m²
€ 601.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.947 is Van Wassenaerlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Noordlangeweg. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Wassenaerlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wassenaerlaan 8 in Willemstad.

Wat is Van Wassenaerlaan 8 in Willemstad waard?
Van Wassenaerlaan 8 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.947 (bandbreedte € 304.433 – € 387.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordlangeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wassenaerlaan 8 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Van Wassenaerlaan 8 in Willemstad is in oktober 2026 € 335.135 (bandbreedte € 318.378 – € 351.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wassenaerlaan 8 in Willemstad?
Voor Van Wassenaerlaan 8 adviseren wij een bod van € 357.108 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wassenaerlaan 8 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wassenaerlaan 8 in Willemstad bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wassenaerlaan 8 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wassenaerlaan 8 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 44.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wassenaerlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlangeweg is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Van Wassenaerlaan 8 ligt rond € 345.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wassenaerlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Van Wassenaerlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlangeweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.