Huiswaardemeter

Woningwaarde Cees van Gendlaan 15

4797CV Willemstad

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.372
+14,8%
[ € 387.527 – € 493.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.852[ € 406.459 – € 449.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.258[ € 430.440 – € 475.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Cees van Gendlaan 15 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.372 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.030Sinds september +1,2%
+€ 56.70912 maanden +14,8%
+€ 41.84512 mnd vs. NL +10,9%
Cees van Gendlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.372 voor Cees van Gendlaan 15 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cees van Gendlaan 15 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.258. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.372.

Verwachte verkoopprijs Cees van Gendlaan 15
€ 453.258[ € 430.440 – € 475.750 ]
Verkoper houdt over€ 447.022−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.473+€ 11.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cees van Gendlaan 15 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Cees van Gendlaan 15
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 427.852[ € 406.459 – € 449.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cees van Gendlaan 15 adviseren wij in een bod van € 453.258, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.852 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.372+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.258+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.921+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cees van Gendlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 427.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cees van Gendlaan 15 in Willemstad bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 440.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cees van Gendlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.372
Verwachte verkoopprijs€ 453.258
Verwachte vraagprijs€ 427.852
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordlangeweg→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlangeweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (37%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Noordlangeweg

Noordlangeweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cees van Gendlaan 17, 4797CV Willemstad
Cees van Gendlaan 17
1988 · 143 m²
€ 601.607
Straatbeeld van Zuster Lankhaarlaan 29, 4797CJ Willemstad
Zuster Lankhaarlaan 29
1976 · 119 m²
€ 345.199
Straatbeeld van Van Wassenaerlaan 33, 4797CS Willemstad
Van Wassenaerlaan 33
1979 · 138 m²
€ 378.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.372 zit Cees van Gendlaan 15 in het middensegment van Noordlangeweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cees van Gendlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cees van Gendlaan 15 in Willemstad.

Wat is Cees van Gendlaan 15 in Willemstad waard?
Cees van Gendlaan 15 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.372 (bandbreedte € 387.527 – € 493.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordlangeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cees van Gendlaan 15 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Cees van Gendlaan 15 in Willemstad is in oktober 2026 € 427.852 (bandbreedte € 406.459 – € 449.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Cees van Gendlaan 15 in Willemstad?
Voor Cees van Gendlaan 15 adviseren wij een bod van € 453.258 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cees van Gendlaan 15 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Cees van Gendlaan 15 in Willemstad bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cees van Gendlaan 15 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cees van Gendlaan 15 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 56.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cees van Gendlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlangeweg is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Cees van Gendlaan 15 ligt rond € 440.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cees van Gendlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Cees van Gendlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlangeweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.