Huiswaardemeter

Woningwaarde Cees van Gendlaan 5

4797CV Willemstad

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.491
+14,8%
[ € 417.552 – € 531.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.900[ € 437.855 – € 483.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.483[ € 463.688 – € 512.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Cees van Gendlaan 5 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.491 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.420Sinds september +1,2%
+€ 61.10312 maanden +14,8%
+€ 45.08812 mnd vs. NL +10,9%
Cees van Gendlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.491 voor Cees van Gendlaan 5 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cees van Gendlaan 5 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.483. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.491.

Verwachte verkoopprijs Cees van Gendlaan 5
€ 488.483[ € 463.688 – € 512.498 ]
Verkoper houdt over€ 481.860−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.403+€ 11.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cees van Gendlaan 5 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Cees van Gendlaan 5
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 460.900[ € 437.855 – € 483.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cees van Gendlaan 5 adviseren wij in een bod van € 488.483, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.900 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.491+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.483+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.907+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cees van Gendlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 460.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cees van Gendlaan 5 in Willemstad bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 474.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cees van Gendlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.491
Verwachte verkoopprijs€ 488.483
Verwachte vraagprijs€ 460.900
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordlangeweg→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlangeweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (37%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Noordlangeweg

Noordlangeweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cees van Gendlaan 17, 4797CV Willemstad
Cees van Gendlaan 17
1988 · 143 m²
€ 601.607
Straatbeeld van Zuster Lankhaarlaan 29, 4797CJ Willemstad
Zuster Lankhaarlaan 29
1976 · 119 m²
€ 345.199
Straatbeeld van Van Wassenaerlaan 33, 4797CS Willemstad
Van Wassenaerlaan 33
1979 · 138 m²
€ 378.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.491 ligt Cees van Gendlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordlangeweg. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cees van Gendlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cees van Gendlaan 5 in Willemstad.

Wat is Cees van Gendlaan 5 in Willemstad waard?
Cees van Gendlaan 5 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.491 (bandbreedte € 417.552 – € 531.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordlangeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cees van Gendlaan 5 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Cees van Gendlaan 5 in Willemstad is in oktober 2026 € 460.900 (bandbreedte € 437.855 – € 483.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Cees van Gendlaan 5 in Willemstad?
Voor Cees van Gendlaan 5 adviseren wij een bod van € 488.483 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cees van Gendlaan 5 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Cees van Gendlaan 5 in Willemstad bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cees van Gendlaan 5 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cees van Gendlaan 5 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 61.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cees van Gendlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlangeweg is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Cees van Gendlaan 5 ligt rond € 474.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cees van Gendlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Cees van Gendlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlangeweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.