Huiswaardemeter

Woningwaarde Andries Vierlinghlaan 13

4797CW Willemstad

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.816
+14,8%
[ € 341.278 – € 434.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.800[ € 357.010 – € 394.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.216[ € 379.859 – € 419.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Andries Vierlinghlaan 13 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.816 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.430Sinds september +1,2%
+€ 49.94112 maanden +14,8%
+€ 36.85112 mnd vs. NL +10,9%
Andries Vierlinghlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.816 voor Andries Vierlinghlaan 13 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andries Vierlinghlaan 13 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.216. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.816.

Verwachte verkoopprijs Andries Vierlinghlaan 13
€ 400.216[ € 379.859 – € 419.844 ]
Verkoper houdt over€ 394.564−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.370+€ 10.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andries Vierlinghlaan 13 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Andries Vierlinghlaan 13
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 375.800[ € 357.010 – € 394.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andries Vierlinghlaan 13 adviseren wij in een bod van € 400.216, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.800 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.816+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.216+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.227+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andries Vierlinghlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 375.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andries Vierlinghlaan 13 in Willemstad bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 387.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andries Vierlinghlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.816
Verwachte verkoopprijs€ 400.216
Verwachte vraagprijs€ 375.800
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordlangeweg→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlangeweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (37%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Noordlangeweg

Noordlangeweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wassenaerlaan 33, 4797CS Willemstad
Van Wassenaerlaan 33
1979 · 138 m²
€ 378.864
Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 17, 4797CP Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 17
1976 · 145 m²
€ 553.450
Straatbeeld van Cees van Gendlaan 17, 4797CV Willemstad
Cees van Gendlaan 17
1988 · 143 m²
€ 601.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andries Vierlinghlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordlangeweg willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Andries Vierlinghlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andries Vierlinghlaan 13 in Willemstad.

Wat is Andries Vierlinghlaan 13 in Willemstad waard?
Andries Vierlinghlaan 13 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.816 (bandbreedte € 341.278 – € 434.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordlangeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andries Vierlinghlaan 13 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Andries Vierlinghlaan 13 in Willemstad is in oktober 2026 € 375.800 (bandbreedte € 357.010 – € 394.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Andries Vierlinghlaan 13 in Willemstad?
Voor Andries Vierlinghlaan 13 adviseren wij een bod van € 400.216 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andries Vierlinghlaan 13 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Andries Vierlinghlaan 13 in Willemstad bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andries Vierlinghlaan 13 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andries Vierlinghlaan 13 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 49.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andries Vierlinghlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlangeweg is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Andries Vierlinghlaan 13 ligt rond € 387.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andries Vierlinghlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Andries Vierlinghlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlangeweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.