Huiswaardemeter

Woningwaarde Andries Vierlinghlaan 5

4797CW Willemstad

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.765
+14,8%
[ € 381.713 – € 485.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.474[ € 400.400 – € 442.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.415[ € 423.623 – € 468.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Andries Vierlinghlaan 5 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.765 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.955Sinds september +1,2%
+€ 55.85812 maanden +14,8%
+€ 41.21712 mnd vs. NL +10,9%
Andries Vierlinghlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.765 voor Andries Vierlinghlaan 5 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andries Vierlinghlaan 5 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.415. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.765.

Verwachte verkoopprijs Andries Vierlinghlaan 5
€ 446.415[ € 423.623 – € 468.216 ]
Verkoper houdt over€ 440.254−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.493+€ 11.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andries Vierlinghlaan 5 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Andries Vierlinghlaan 5
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 421.474[ € 400.400 – € 442.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andries Vierlinghlaan 5 adviseren wij in een bod van € 446.415, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.474 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.765+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.415+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.736+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andries Vierlinghlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 421.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andries Vierlinghlaan 5 in Willemstad bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 433.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andries Vierlinghlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.765
Verwachte verkoopprijs€ 446.415
Verwachte vraagprijs€ 421.474
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordlangeweg→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlangeweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (37%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Noordlangeweg

Noordlangeweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 17, 4797CP Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 17
1976 · 145 m²
€ 553.450
Straatbeeld van Van Wassenaerlaan 33, 4797CS Willemstad
Van Wassenaerlaan 33
1979 · 138 m²
€ 378.864
Straatbeeld van Cees van Gendlaan 17, 4797CV Willemstad
Cees van Gendlaan 17
1988 · 143 m²
€ 601.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.765 zit Andries Vierlinghlaan 5 in het middensegment van Noordlangeweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Andries Vierlinghlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andries Vierlinghlaan 5 in Willemstad.

Wat is Andries Vierlinghlaan 5 in Willemstad waard?
Andries Vierlinghlaan 5 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.765 (bandbreedte € 381.713 – € 485.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordlangeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andries Vierlinghlaan 5 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Andries Vierlinghlaan 5 in Willemstad is in oktober 2026 € 421.474 (bandbreedte € 400.400 – € 442.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Andries Vierlinghlaan 5 in Willemstad?
Voor Andries Vierlinghlaan 5 adviseren wij een bod van € 446.415 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andries Vierlinghlaan 5 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Andries Vierlinghlaan 5 in Willemstad bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andries Vierlinghlaan 5 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andries Vierlinghlaan 5 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 55.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andries Vierlinghlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlangeweg is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Andries Vierlinghlaan 5 ligt rond € 433.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andries Vierlinghlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Andries Vierlinghlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlangeweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.