Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterdreef 20

4797EA Willemstad

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.900
+14,8%
[ € 281.512 – € 358.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.184[ € 294.675 – € 325.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.921[ € 313.240 – € 346.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterdreef 20 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.900 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.654Sinds september +1,2%
+€ 41.19512 maanden +14,8%
+€ 30.39812 mnd vs. NL +10,9%
Kloosterdreef 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.900 voor Kloosterdreef 20 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterdreef 20 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.921. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.900.

Verwachte verkoopprijs Kloosterdreef 20
€ 329.921[ € 313.240 – € 346.212 ]
Verkoper houdt over€ 325.042−€ 4.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.669+€ 8.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterdreef 20 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterdreef 20
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 310.184[ € 294.675 – € 325.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterdreef 20 adviseren wij in een bod van € 329.921, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.184 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.900+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.921+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.417+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterdreef 20 zal in bij een vraagprijs van € 310.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterdreef 20 in Willemstad bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 319.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterdreef 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.900
Verwachte verkoopprijs€ 329.921
Verwachte vraagprijs€ 310.184
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKloosterblokje→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterblokje besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (40%)
C (21%)
E (1%)

Wonen in Kloosterblokje

Kloosterblokje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Priorindreef 38, 4797EC Willemstad
Priorindreef 38
1995 · 104 m²
€ 328.722
Straatbeeld van Norbertusdreef 1, 4797EB Willemstad
Norbertusdreef 1
1988 · 112 m²
€ 384.965
Straatbeeld van Cees van Gendlaan 17, 4797CV Willemstad
Cees van Gendlaan 17
1988 · 143 m²
€ 601.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.900 is Kloosterdreef 20 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterblokje. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterdreef 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterdreef 20 in Willemstad.

Wat is Kloosterdreef 20 in Willemstad waard?
Kloosterdreef 20 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.900 (bandbreedte € 281.512 – € 358.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterblokje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterdreef 20 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Kloosterdreef 20 in Willemstad is in oktober 2026 € 310.184 (bandbreedte € 294.675 – € 325.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterdreef 20 in Willemstad?
Voor Kloosterdreef 20 adviseren wij een bod van € 329.921 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterdreef 20 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterdreef 20 in Willemstad bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterdreef 20 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterdreef 20 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 41.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterdreef 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterblokje is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterdreef 20 ligt rond € 319.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterdreef 20?
Huishoudens in de buurt van Kloosterdreef 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterblokje heeft 23% van de woningen zonnepanelen.