Huiswaardemeter

Woningwaarde Priorindreef 50

4797EC Willemstad

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.227
+14,8%
[ € 403.240 – € 513.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.243[ € 422.981 – € 467.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.590[ € 447.514 – € 494.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Priorindreef 50 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.227 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.234Sinds september +1,2%
+€ 59.00812 maanden +14,8%
+€ 43.54212 mnd vs. NL +10,9%
Priorindreef 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.227 voor Priorindreef 50 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Priorindreef 50 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.590. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.227.

Verwachte verkoopprijs Priorindreef 50
€ 471.590[ € 447.514 – € 494.620 ]
Verkoper houdt over€ 465.153−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.172+€ 11.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Priorindreef 50 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Priorindreef 50
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 445.243[ € 422.981 – € 467.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Priorindreef 50 adviseren wij in een bod van € 471.590, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.243 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.227+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.590+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.170+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Priorindreef 50 zal in bij een vraagprijs van € 445.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Priorindreef 50 in Willemstad bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 458.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Priorindreef 50

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.227
Verwachte verkoopprijs€ 471.590
Verwachte vraagprijs€ 445.243
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKloosterblokje→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterblokje besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (40%)
C (21%)
E (1%)

Wonen in Kloosterblokje

Kloosterblokje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertusdreef 1, 4797EB Willemstad
Norbertusdreef 1
1988 · 112 m²
€ 384.965
Straatbeeld van Priorindreef 38, 4797EC Willemstad
Priorindreef 38
1995 · 104 m²
€ 328.722
Straatbeeld van Cees van Gendlaan 17, 4797CV Willemstad
Cees van Gendlaan 17
1988 · 143 m²
€ 601.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Priorindreef 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterblokje willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Priorindreef 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Priorindreef 50 in Willemstad.

Wat is Priorindreef 50 in Willemstad waard?
Priorindreef 50 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.227 (bandbreedte € 403.240 – € 513.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterblokje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Priorindreef 50 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Priorindreef 50 in Willemstad is in oktober 2026 € 445.243 (bandbreedte € 422.981 – € 467.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Priorindreef 50 in Willemstad?
Voor Priorindreef 50 adviseren wij een bod van € 471.590 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Priorindreef 50 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Priorindreef 50 in Willemstad bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Priorindreef 50 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Priorindreef 50 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 59.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Priorindreef 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterblokje is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Priorindreef 50 ligt rond € 458.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Priorindreef 50?
Huishoudens in de buurt van Priorindreef 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterblokje heeft 23% van de woningen zonnepanelen.