Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop van Genkdreef 3

4797EE Willemstad

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.634
+14,8%
[ € 635.918 – € 809.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.516[ € 670.240 – € 740.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.167[ € 703.082 – € 777.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop van Genkdreef 3 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.634 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.254Sinds september +1,2%
+€ 93.05712 maanden +14,8%
+€ 68.66612 mnd vs. NL +10,9%
Bisschop van Genkdreef 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.634 voor Bisschop van Genkdreef 3 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop van Genkdreef 3 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.167. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 722.634.

Verwachte verkoopprijs Bisschop van Genkdreef 3
€ 740.167[ € 703.082 – € 777.091 ]
Verkoper houdt over€ 730.775−€ 9.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.120+€ 16.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop van Genkdreef 3 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop van Genkdreef 3
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 705.516[ € 670.240 – € 740.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop van Genkdreef 3 adviseren wij in een bod van € 740.167, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 705.516 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.634+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.167+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.175+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop van Genkdreef 3 zal in bij een vraagprijs van € 705.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop van Genkdreef 3 in Willemstad bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 722.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.534
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop van Genkdreef 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.634
Verwachte verkoopprijs€ 740.167
Verwachte vraagprijs€ 705.516
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKloosterblokje→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterblokje besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (40%)
C (21%)
E (1%)

Wonen in Kloosterblokje

Kloosterblokje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertusdreef 1, 4797EB Willemstad
Norbertusdreef 1
1988 · 112 m²
€ 384.965
Straatbeeld van Priorindreef 38, 4797EC Willemstad
Priorindreef 38
1995 · 104 m²
€ 328.722
Straatbeeld van Cees van Gendlaan 17, 4797CV Willemstad
Cees van Gendlaan 17
1988 · 143 m²
€ 601.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschop van Genkdreef 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.634 duidelijk in het hogere segment van Kloosterblokje. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bisschop van Genkdreef 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop van Genkdreef 3 in Willemstad.

Wat is Bisschop van Genkdreef 3 in Willemstad waard?
Bisschop van Genkdreef 3 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.634 (bandbreedte € 635.918 – € 809.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterblokje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop van Genkdreef 3 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Bisschop van Genkdreef 3 in Willemstad is in oktober 2026 € 705.516 (bandbreedte € 670.240 – € 740.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop van Genkdreef 3 in Willemstad?
Voor Bisschop van Genkdreef 3 adviseren wij een bod van € 740.167 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop van Genkdreef 3 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop van Genkdreef 3 in Willemstad bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.534 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop van Genkdreef 3 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop van Genkdreef 3 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 93.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop van Genkdreef 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterblokje is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop van Genkdreef 3 ligt rond € 722.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop van Genkdreef 3?
Huishoudens in de buurt van Bisschop van Genkdreef 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterblokje heeft 23% van de woningen zonnepanelen.