Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop van Genkdreef 18

4797EG Willemstad

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.010
+14,8%
[ € 321.209 – € 408.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.529[ € 335.853 – € 371.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.864[ € 357.683 – € 395.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop van Genkdreef 18 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.010 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.169Sinds september +1,2%
+€ 47.00412 maanden +14,8%
+€ 34.68412 mnd vs. NL +10,9%
Bisschop van Genkdreef 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.010 voor Bisschop van Genkdreef 18 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop van Genkdreef 18 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.864. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.010.

Verwachte verkoopprijs Bisschop van Genkdreef 18
€ 376.864[ € 357.683 – € 395.333 ]
Verkoper houdt over€ 371.468−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.551+€ 9.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop van Genkdreef 18 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop van Genkdreef 18
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 353.529[ € 335.853 – € 371.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop van Genkdreef 18 adviseren wij in een bod van € 376.864, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.529 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.010+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.864+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.707+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop van Genkdreef 18 zal in bij een vraagprijs van € 353.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop van Genkdreef 18 in Willemstad bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 365.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop van Genkdreef 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.010
Verwachte verkoopprijs€ 376.864
Verwachte vraagprijs€ 353.529
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKloosterblokje→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterblokje besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (40%)
C (21%)
E (1%)

Wonen in Kloosterblokje

Kloosterblokje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertusdreef 1, 4797EB Willemstad
Norbertusdreef 1
1988 · 112 m²
€ 384.965
Straatbeeld van Priorindreef 38, 4797EC Willemstad
Priorindreef 38
1995 · 104 m²
€ 328.722
Straatbeeld van Cees van Gendlaan 17, 4797CV Willemstad
Cees van Gendlaan 17
1988 · 143 m²
€ 601.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.010 is Bisschop van Genkdreef 18 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterblokje. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bisschop van Genkdreef 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop van Genkdreef 18 in Willemstad.

Wat is Bisschop van Genkdreef 18 in Willemstad waard?
Bisschop van Genkdreef 18 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.010 (bandbreedte € 321.209 – € 408.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterblokje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop van Genkdreef 18 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Bisschop van Genkdreef 18 in Willemstad is in oktober 2026 € 353.529 (bandbreedte € 335.853 – € 371.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop van Genkdreef 18 in Willemstad?
Voor Bisschop van Genkdreef 18 adviseren wij een bod van € 376.864 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop van Genkdreef 18 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop van Genkdreef 18 in Willemstad bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop van Genkdreef 18 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop van Genkdreef 18 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 47.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop van Genkdreef 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterblokje is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop van Genkdreef 18 ligt rond € 365.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop van Genkdreef 18?
Huishoudens in de buurt van Bisschop van Genkdreef 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterblokje heeft 23% van de woningen zonnepanelen.