Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotdreef 10

4797EJ Willemstad

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.374
+14,8%
[ € 508.089 – € 646.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.932[ € 532.885 – € 588.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.298[ € 564.325 – € 623.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotdreef 10 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.374 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.595Sinds september +1,2%
+€ 74.35112 maanden +14,8%
+€ 54.86312 mnd vs. NL +10,9%
Slotdreef 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.374 voor Slotdreef 10 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotdreef 10 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.298. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.374.

Verwachte verkoopprijs Slotdreef 10
€ 594.298[ € 564.325 – € 623.729 ]
Verkoper houdt over€ 586.511−€ 7.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.334+€ 14.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotdreef 10 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Slotdreef 10
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 560.932[ € 532.885 – € 588.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotdreef 10 adviseren wij in een bod van € 594.298, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.932 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.374+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.298+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.013+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotdreef 10 zal in bij een vraagprijs van € 560.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotdreef 10 in Willemstad bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 577.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotdreef 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.374
Verwachte verkoopprijs€ 594.298
Verwachte vraagprijs€ 560.932
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKloosterblokje→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterblokje besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (40%)
C (21%)
E (1%)

Wonen in Kloosterblokje

Kloosterblokje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertusdreef 1, 4797EB Willemstad
Norbertusdreef 1
1988 · 112 m²
€ 384.965
Straatbeeld van Priorindreef 38, 4797EC Willemstad
Priorindreef 38
1995 · 104 m²
€ 328.722
Straatbeeld van Cees van Gendlaan 17, 4797CV Willemstad
Cees van Gendlaan 17
1988 · 143 m²
€ 601.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.374 ligt Slotdreef 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterblokje. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slotdreef 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotdreef 10 in Willemstad.

Wat is Slotdreef 10 in Willemstad waard?
Slotdreef 10 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.374 (bandbreedte € 508.089 – € 646.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterblokje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotdreef 10 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Slotdreef 10 in Willemstad is in oktober 2026 € 560.932 (bandbreedte € 532.885 – € 588.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotdreef 10 in Willemstad?
Voor Slotdreef 10 adviseren wij een bod van € 594.298 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotdreef 10 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Slotdreef 10 in Willemstad bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotdreef 10 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotdreef 10 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 74.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotdreef 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterblokje is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Slotdreef 10 ligt rond € 577.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotdreef 10?
Huishoudens in de buurt van Slotdreef 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterblokje heeft 23% van de woningen zonnepanelen.