Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerhof 10

4797EK Willemstad

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.501
+14,8%
[ € 706.201 – € 898.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.341[ € 746.074 – € 824.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.036[ € 778.901 – € 860.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerhof 10 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.501 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.166Sinds september +1,2%
+€ 103.34212 maanden +14,8%
+€ 76.25612 mnd vs. NL +10,9%
Neerhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.501 voor Neerhof 10 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerhof 10 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.036. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 802.501.

Verwachte verkoopprijs Neerhof 10
€ 820.036[ € 778.901 – € 860.891 ]
Verkoper houdt over€ 809.766−€ 10.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.587+€ 18.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerhof 10 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Neerhof 10
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 785.341[ € 746.074 – € 824.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerhof 10 adviseren wij in een bod van € 820.036, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 785.341 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.501+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.036+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.038+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 785.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerhof 10 in Willemstad bedragen € 4.083 per maand bij een woningwaarde van € 802.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.924
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.501
Verwachte verkoopprijs€ 820.036
Verwachte vraagprijs€ 785.341
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKloosterblokje→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterblokje besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (40%)
C (21%)
E (1%)

Wonen in Kloosterblokje

Kloosterblokje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertusdreef 1, 4797EB Willemstad
Norbertusdreef 1
1988 · 112 m²
€ 384.965
Straatbeeld van Cees van Gendlaan 17, 4797CV Willemstad
Cees van Gendlaan 17
1988 · 143 m²
€ 601.607
Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 8, 4797CM Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 8
1976 · 163 m²
€ 652.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.501 duidelijk in het hogere segment van Kloosterblokje. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Neerhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerhof 10 in Willemstad.

Wat is Neerhof 10 in Willemstad waard?
Neerhof 10 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.501 (bandbreedte € 706.201 – € 898.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterblokje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerhof 10 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Neerhof 10 in Willemstad is in oktober 2026 € 785.341 (bandbreedte € 746.074 – € 824.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerhof 10 in Willemstad?
Voor Neerhof 10 adviseren wij een bod van € 820.036 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerhof 10 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Neerhof 10 in Willemstad bedragen € 4.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.924 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerhof 10 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerhof 10 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 103.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterblokje is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Neerhof 10 ligt rond € 802.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerhof 10?
Huishoudens in de buurt van Neerhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterblokje heeft 23% van de woningen zonnepanelen.