Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandkreek 14

4797EN Willemstad

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.350
+14,8%
[ € 691.108 – € 879.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.289[ € 727.975 – € 804.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.886[ € 764.374 – € 844.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkreek 14 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.350 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.970Sinds september +1,2%
+€ 101.13312 maanden +14,8%
+€ 74.62612 mnd vs. NL +10,9%
Zandkreek 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.350 voor Zandkreek 14 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkreek 14 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.886. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 785.350.

Verwachte verkoopprijs Zandkreek 14
€ 804.886[ € 764.374 – € 844.833 ]
Verkoper houdt over€ 794.782−€ 10.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.134+€ 18.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandkreek 14 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Zandkreek 14
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 766.289[ € 727.975 – € 804.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkreek 14 adviseren wij in een bod van € 804.886, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 766.289 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.350+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.886+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.130+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkreek 14 zal in bij een vraagprijs van € 766.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkreek 14 in Willemstad bedragen € 3.993 per maand bij een woningwaarde van € 785.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.840
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkreek 14

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.350
Verwachte verkoopprijs€ 804.886
Verwachte vraagprijs€ 766.289
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKloosterblokje→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterblokje besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (40%)
C (21%)
E (1%)

Wonen in Kloosterblokje

Kloosterblokje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertusdreef 1, 4797EB Willemstad
Norbertusdreef 1
1988 · 112 m²
€ 384.965
Straatbeeld van Priorindreef 38, 4797EC Willemstad
Priorindreef 38
1995 · 104 m²
€ 328.722
Straatbeeld van Cees van Gendlaan 17, 4797CV Willemstad
Cees van Gendlaan 17
1988 · 143 m²
€ 601.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandkreek 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.350 duidelijk in het hogere segment van Kloosterblokje. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandkreek 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkreek 14 in Willemstad.

Wat is Zandkreek 14 in Willemstad waard?
Zandkreek 14 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.350 (bandbreedte € 691.108 – € 879.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterblokje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandkreek 14 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Zandkreek 14 in Willemstad is in oktober 2026 € 766.289 (bandbreedte € 727.975 – € 804.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkreek 14 in Willemstad?
Voor Zandkreek 14 adviseren wij een bod van € 804.886 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkreek 14 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkreek 14 in Willemstad bedragen € 3.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.840 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkreek 14 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkreek 14 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 101.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkreek 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterblokje is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Zandkreek 14 ligt rond € 785.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkreek 14?
Huishoudens in de buurt van Zandkreek 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterblokje heeft 23% van de woningen zonnepanelen.