Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 9

4797HA Willemstad

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.373
+13,8%
[ € 294.248 – € 374.498 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.185[ € 307.976 – € 340.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.584[ € 327.378 – € 361.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 9 in Willemstad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.373 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.819Sinds mei +1,2%
+€ 40.43412 maanden +13,8%
+€ 27.96912 mnd vs. NL +9,5%
Prins Hendrikstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.373 voor Prins Hendrikstraat 9 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 9 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.584. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.373.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 9
€ 344.584[ € 327.378 – € 361.839 ]
Verkoper houdt over€ 339.544−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.626+€ 9.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.544

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 9 in Willemstad staat in te koop voor € 324.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 9
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 324.185[ € 307.976 – € 340.394 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 499.331[ € 239.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 9 adviseren wij in een bod van € 344.584, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 324.185 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.373+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.584+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.813+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 324.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 9 in Willemstad bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 334.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.373
Verwachte verkoopprijs€ 344.584
Vraagprijs€ 324.185
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtHelwijk→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helwijk besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (30%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Helwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Helwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmastraat 39, 4797HJ Willemstad
Koningin Emmastraat 39
1967 · 94 m²
€ 354.830
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 45, 4797HV Willemstad
Prinses Beatrixstraat 45
2017 · 87 m²
€ 326.864
Straatbeeld van Prins Willem Alexanderstraat 15, 4797HG Willemstad
Prins Willem Alexanderstraat 15
1970 · 92 m²
€ 257.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helwijk willen wonen. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 9 in Willemstad.

Wat is Prins Hendrikstraat 9 in Willemstad waard?
Prins Hendrikstraat 9 in Willemstad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.373 (bandbreedte € 294.248 – € 374.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helwijk.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 9 in Willemstad?
Prins Hendrikstraat 9 in Willemstad staat in juni 2026 te koop voor € 324.185. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 9 in Willemstad?
Voor Prins Hendrikstraat 9 adviseren wij een bod van € 344.584 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 9 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 9 in Willemstad bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 9 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 9 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 40.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helwijk is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 9 ligt rond € 334.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helwijk heeft 28% van de woningen zonnepanelen.