Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Johan Frisostraat 4

4797HC Willemstad

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.266
+14,8%
[ € 339.914 – € 432.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.166[ € 355.458 – € 392.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.757[ € 378.563 – € 418.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Johan Frisostraat 4 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.266 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.412Sinds september +1,2%
+€ 49.74112 maanden +14,8%
+€ 36.70412 mnd vs. NL +10,9%
Prins Johan Frisostraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.266 voor Prins Johan Frisostraat 4 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Johan Frisostraat 4 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.757. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.266.

Verwachte verkoopprijs Prins Johan Frisostraat 4
€ 398.757[ € 378.563 – € 418.411 ]
Verkoper houdt over€ 393.121−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.882+€ 10.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Johan Frisostraat 4 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Johan Frisostraat 4
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 374.166[ € 355.458 – € 392.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Johan Frisostraat 4 adviseren wij in een bod van € 398.757, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.166 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.266+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.757+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.695+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Johan Frisostraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 374.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Johan Frisostraat 4 in Willemstad bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 386.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Johan Frisostraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.266
Verwachte verkoopprijs€ 398.757
Verwachte vraagprijs€ 374.166
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtHelwijk→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helwijk besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Helwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Helwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmastraat 39, 4797HJ Willemstad
Koningin Emmastraat 39
1967 · 94 m²
€ 357.329
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 45, 4797HV Willemstad
Prinses Beatrixstraat 45
2017 · 87 m²
€ 329.167
Straatbeeld van Prins Willem Alexanderstraat 15, 4797HG Willemstad
Prins Willem Alexanderstraat 15
1970 · 92 m²
€ 259.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.266 ligt Prins Johan Frisostraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Helwijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Johan Frisostraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Johan Frisostraat 4 in Willemstad.

Wat is Prins Johan Frisostraat 4 in Willemstad waard?
Prins Johan Frisostraat 4 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.266 (bandbreedte € 339.914 – € 432.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Johan Frisostraat 4 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Prins Johan Frisostraat 4 in Willemstad is in oktober 2026 € 374.166 (bandbreedte € 355.458 – € 392.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Johan Frisostraat 4 in Willemstad?
Voor Prins Johan Frisostraat 4 adviseren wij een bod van € 398.757 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Johan Frisostraat 4 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Johan Frisostraat 4 in Willemstad bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Johan Frisostraat 4 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Johan Frisostraat 4 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 49.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Johan Frisostraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helwijk is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Prins Johan Frisostraat 4 ligt rond € 386.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Johan Frisostraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Johan Frisostraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helwijk heeft 28% van de woningen zonnepanelen.