Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolbergstraat 10

4797HM Willemstad

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.080
+14,8%
[ € 330.950 – € 421.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.648[ € 346.416 – € 382.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.870[ € 368.240 – € 407.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolbergstraat 10 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.080 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.296Sinds september +1,2%
+€ 48.43012 maanden +14,8%
+€ 35.73612 mnd vs. NL +10,9%
Juliana van Stolbergstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.080 voor Juliana van Stolbergstraat 10 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolbergstraat 10 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.870. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.080.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolbergstraat 10
€ 387.870[ € 368.240 – € 407.001 ]
Verkoper houdt over€ 382.353−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.777+€ 9.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolbergstraat 10 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolbergstraat 10
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 364.648[ € 346.416 – € 382.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolbergstraat 10 adviseren wij in een bod van € 387.870, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.648 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.080+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.870+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.264+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolbergstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 364.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolbergstraat 10 in Willemstad bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 376.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolbergstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.080
Verwachte verkoopprijs€ 387.870
Verwachte vraagprijs€ 364.648
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtHelwijk→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helwijk besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Helwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Helwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmastraat 39, 4797HJ Willemstad
Koningin Emmastraat 39
1967 · 94 m²
€ 357.329
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 45, 4797HV Willemstad
Prinses Beatrixstraat 45
2017 · 87 m²
€ 329.167
Straatbeeld van Prins Willem Alexanderstraat 15, 4797HG Willemstad
Prins Willem Alexanderstraat 15
1970 · 92 m²
€ 259.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.080 ligt Juliana van Stolbergstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Helwijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolbergstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 10 in Willemstad.

Wat is Juliana van Stolbergstraat 10 in Willemstad waard?
Juliana van Stolbergstraat 10 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.080 (bandbreedte € 330.950 – € 421.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 10 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 10 in Willemstad is in oktober 2026 € 364.648 (bandbreedte € 346.416 – € 382.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolbergstraat 10 in Willemstad?
Voor Juliana van Stolbergstraat 10 adviseren wij een bod van € 387.870 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 10 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 10 in Willemstad bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 10 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 10 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 48.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helwijk is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolbergstraat 10 ligt rond € 376.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolbergstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helwijk heeft 28% van de woningen zonnepanelen.