Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 12

4797HS Willemstad

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.193
+14,8%
[ € 243.930 – € 310.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.604[ € 255.174 – € 282.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.056[ € 271.505 – € 300.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 12 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.193 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.166Sinds september +1,2%
+€ 35.69612 maanden +14,8%
+€ 26.34012 mnd vs. NL +10,9%
Koningin Julianalaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.193 voor Koningin Julianalaan 12 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 12 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.056. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.193.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 12
€ 286.056[ € 271.505 – € 300.084 ]
Verkoper houdt over€ 281.659−€ 4.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.927+€ 7.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 12 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 12
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 268.604[ € 255.174 – € 282.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.363 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 12 adviseren wij in een bod van € 286.056, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.604 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.193+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.056+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.359+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 268.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 12 in Willemstad bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 277.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.193
Verwachte verkoopprijs€ 286.056
Verwachte vraagprijs€ 268.604
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtHelwijk→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helwijk besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Helwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Helwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmastraat 39, 4797HJ Willemstad
Koningin Emmastraat 39
1967 · 94 m²
€ 357.329
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 45, 4797HV Willemstad
Prinses Beatrixstraat 45
2017 · 87 m²
€ 329.167
Straatbeeld van Prins Willem Alexanderstraat 15, 4797HG Willemstad
Prins Willem Alexanderstraat 15
1970 · 92 m²
€ 259.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.193 is Koningin Julianalaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Helwijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 12 in Willemstad.

Wat is Koningin Julianalaan 12 in Willemstad waard?
Koningin Julianalaan 12 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.193 (bandbreedte € 243.930 – € 310.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 12 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 12 in Willemstad is in oktober 2026 € 268.604 (bandbreedte € 255.174 – € 282.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 12 in Willemstad?
Voor Koningin Julianalaan 12 adviseren wij een bod van € 286.056 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 12 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 12 in Willemstad bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 12 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 12 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 35.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helwijk is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 12 ligt rond € 277.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 12?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helwijk heeft 28% van de woningen zonnepanelen.