Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 5

4797HS Willemstad

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.447
+14,8%
[ € 311.033 – € 395.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.545[ € 325.418 – € 359.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.695[ € 346.245 – € 382.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 5 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.447 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.037Sinds september +1,2%
+€ 45.51512 maanden +14,8%
+€ 33.58512 mnd vs. NL +10,9%
Koningin Julianalaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.447 voor Koningin Julianalaan 5 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 5 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.695. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.447.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 5
€ 364.695[ € 346.245 – € 382.691 ]
Verkoper houdt over€ 359.433−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.139+€ 9.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 5 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 5
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 342.545[ € 325.418 – € 359.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 5 adviseren wij in een bod van € 364.695, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.545 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.447+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.695+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.930+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 342.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 5 in Willemstad bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 353.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.447
Verwachte verkoopprijs€ 364.695
Verwachte vraagprijs€ 342.545
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtHelwijk→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helwijk besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Helwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Helwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmastraat 39, 4797HJ Willemstad
Koningin Emmastraat 39
1967 · 94 m²
€ 357.329
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 45, 4797HV Willemstad
Prinses Beatrixstraat 45
2017 · 87 m²
€ 329.167
Straatbeeld van Prins Willem Alexanderstraat 15, 4797HG Willemstad
Prins Willem Alexanderstraat 15
1970 · 92 m²
€ 259.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.447 zit Koningin Julianalaan 5 in het middensegment van Helwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 5 in Willemstad.

Wat is Koningin Julianalaan 5 in Willemstad waard?
Koningin Julianalaan 5 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.447 (bandbreedte € 311.033 – € 395.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 5 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 5 in Willemstad is in oktober 2026 € 342.545 (bandbreedte € 325.418 – € 359.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 5 in Willemstad?
Voor Koningin Julianalaan 5 adviseren wij een bod van € 364.695 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 5 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 5 in Willemstad bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 5 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 5 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 45.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helwijk is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 5 ligt rond € 353.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 5?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helwijk heeft 28% van de woningen zonnepanelen.