Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 4

4797HW Willemstad

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.057
+14,8%
[ € 196.290 – € 249.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.603[ € 204.823 – € 226.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.769[ € 218.956 – € 242.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 4 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.057 (€ 2.231 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +1,2%
+€ 28.72412 maanden +14,8%
+€ 21.19512 mnd vs. NL +10,9%
Prinses Margrietstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.057 voor Prinses Margrietstraat 4 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 4 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.769. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 223.057.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 4
€ 230.769[ € 218.956 – € 242.003 ]
Verkoper houdt over€ 226.981−€ 3.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.534+€ 6.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 4 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.156 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 4
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 215.603[ € 204.823 – € 226.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.156[ € 2.048 – € 2.264 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 4 adviseren wij in een bod van € 230.769, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 215.603 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.057+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.769+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.307+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 215.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 4 in Willemstad bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 223.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.057
Verwachte verkoopprijs€ 230.769
Verwachte vraagprijs€ 215.603
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtHelwijk→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helwijk besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Helwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Helwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmastraat 39, 4797HJ Willemstad
Koningin Emmastraat 39
1967 · 94 m²
€ 357.329
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 45, 4797HV Willemstad
Prinses Beatrixstraat 45
2017 · 87 m²
€ 329.167
Straatbeeld van Prins Willem Alexanderstraat 15, 4797HG Willemstad
Prins Willem Alexanderstraat 15
1970 · 92 m²
€ 259.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.057 is Prinses Margrietstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Helwijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 4 in Willemstad.

Wat is Prinses Margrietstraat 4 in Willemstad waard?
Prinses Margrietstraat 4 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.057 (bandbreedte € 196.290 – € 249.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 4 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 4 in Willemstad is in oktober 2026 € 215.603 (bandbreedte € 204.823 – € 226.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 4 in Willemstad?
Voor Prinses Margrietstraat 4 adviseren wij een bod van € 230.769 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 4 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 4 in Willemstad bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 4 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 4 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 28.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helwijk is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 4 ligt rond € 223.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helwijk heeft 28% van de woningen zonnepanelen.