Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 8

4797HX Willemstad

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.229
+14,8%
[ € 280.042 – € 356.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.578[ € 293.149 – € 324.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.182[ € 311.617 – € 344.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 8 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.229 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds september +1,2%
+€ 40.98012 maanden +14,8%
+€ 30.23912 mnd vs. NL +10,9%
Prinses Irenestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.229 voor Prinses Irenestraat 8 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 8 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.182. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 318.229.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 8
€ 328.182[ € 311.617 – € 344.419 ]
Verkoper houdt over€ 323.322−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.896+€ 8.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 8 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 8
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 308.578[ € 293.149 – € 324.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 8 adviseren wij in een bod van € 328.182, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.578 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.229+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.182+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.591+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 308.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 8 in Willemstad bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 318.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.229
Verwachte verkoopprijs€ 328.182
Verwachte vraagprijs€ 308.578
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtHelwijk→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helwijk besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Helwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Helwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmastraat 39, 4797HJ Willemstad
Koningin Emmastraat 39
1967 · 94 m²
€ 357.329
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 45, 4797HV Willemstad
Prinses Beatrixstraat 45
2017 · 87 m²
€ 329.167
Straatbeeld van Prins Willem Alexanderstraat 15, 4797HG Willemstad
Prins Willem Alexanderstraat 15
1970 · 92 m²
€ 259.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helwijk willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 8 in Willemstad.

Wat is Prinses Irenestraat 8 in Willemstad waard?
Prinses Irenestraat 8 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.229 (bandbreedte € 280.042 – € 356.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 8 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 8 in Willemstad is in oktober 2026 € 308.578 (bandbreedte € 293.149 – € 324.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 8 in Willemstad?
Voor Prinses Irenestraat 8 adviseren wij een bod van € 328.182 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 8 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 8 in Willemstad bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 8 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 8 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 40.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helwijk is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 8 ligt rond € 318.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helwijk heeft 28% van de woningen zonnepanelen.