Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordlangeweg 19

4797SB Willemstad

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.049
+14,8%
[ € 571.163 – € 726.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.512[ € 601.836 – € 665.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.967[ € 631.326 – € 697.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordlangeweg 19 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.049 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.414Sinds september +1,2%
+€ 83.58112 maanden +14,8%
+€ 61.67412 mnd vs. NL +10,9%
Noordlangeweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.049 voor Noordlangeweg 19 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordlangeweg 19 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.967. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 649.049.

Verwachte verkoopprijs Noordlangeweg 19
€ 664.967[ € 631.326 – € 697.782 ]
Verkoper houdt over€ 656.402−€ 8.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.416+€ 15.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordlangeweg 19 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Noordlangeweg 19
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 633.512[ € 601.836 – € 665.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordlangeweg 19 adviseren wij in een bod van € 664.967, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 633.512 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.049+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.967+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.215+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordlangeweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 633.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordlangeweg 19 in Willemstad bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 649.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordlangeweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte1.035 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.049
Verwachte verkoopprijs€ 664.967
Verwachte vraagprijs€ 633.512
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Willemstad
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Willemstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Willemstad

Verspreide huizen Willemstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Priorindreef 38, 4797EC Willemstad
Priorindreef 38
1995 · 104 m²
€ 328.722
Straatbeeld van Cees van Gendlaan 17, 4797CV Willemstad
Cees van Gendlaan 17
1988 · 143 m²
€ 601.607
Straatbeeld van Norbertusdreef 1, 4797EB Willemstad
Norbertusdreef 1
1988 · 112 m²
€ 384.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.049 ligt Noordlangeweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Willemstad. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordlangeweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordlangeweg 19 in Willemstad.

Wat is Noordlangeweg 19 in Willemstad waard?
Noordlangeweg 19 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.049 (bandbreedte € 571.163 – € 726.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Willemstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordlangeweg 19 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Noordlangeweg 19 in Willemstad is in oktober 2026 € 633.512 (bandbreedte € 601.836 – € 665.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordlangeweg 19 in Willemstad?
Voor Noordlangeweg 19 adviseren wij een bod van € 664.967 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordlangeweg 19 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Noordlangeweg 19 in Willemstad bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordlangeweg 19 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordlangeweg 19 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 83.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordlangeweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Willemstad is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Noordlangeweg 19 ligt rond € 649.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordlangeweg 19?
Huishoudens in de buurt van Noordlangeweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Willemstad heeft 35% van de woningen zonnepanelen.