Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordlangeweg 2

4797SE Willemstad

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.449
+14,8%
[ € 589.995 – € 750.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.536[ € 621.809 – € 687.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.749[ € 652.278 – € 720.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordlangeweg 2 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.449 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.658Sinds september +1,2%
+€ 86.33712 maanden +14,8%
+€ 63.70812 mnd vs. NL +10,9%
Noordlangeweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.449 voor Noordlangeweg 2 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordlangeweg 2 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.749. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.449.

Verwachte verkoopprijs Noordlangeweg 2
€ 686.749[ € 652.278 – € 720.939 ]
Verkoper houdt over€ 677.945−€ 8.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.634+€ 15.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordlangeweg 2 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Noordlangeweg 2
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 654.536[ € 621.809 – € 687.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordlangeweg 2 adviseren wij in een bod van € 686.749, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 654.536 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.449+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.749+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.086+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordlangeweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 654.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordlangeweg 2 in Willemstad bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 670.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordlangeweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.449
Verwachte verkoopprijs€ 686.749
Verwachte vraagprijs€ 654.536
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordlangeweg→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlangeweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (37%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Noordlangeweg

Noordlangeweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cees van Gendlaan 17, 4797CV Willemstad
Cees van Gendlaan 17
1988 · 143 m²
€ 601.607
Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 8, 4797CM Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 8
1976 · 163 m²
€ 652.283
Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 17, 4797CP Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 17
1976 · 145 m²
€ 553.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordlangeweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.449 duidelijk in het hogere segment van Noordlangeweg. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordlangeweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordlangeweg 2 in Willemstad.

Wat is Noordlangeweg 2 in Willemstad waard?
Noordlangeweg 2 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.449 (bandbreedte € 589.995 – € 750.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordlangeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordlangeweg 2 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Noordlangeweg 2 in Willemstad is in oktober 2026 € 654.536 (bandbreedte € 621.809 – € 687.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordlangeweg 2 in Willemstad?
Voor Noordlangeweg 2 adviseren wij een bod van € 686.749 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordlangeweg 2 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Noordlangeweg 2 in Willemstad bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordlangeweg 2 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordlangeweg 2 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 86.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordlangeweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlangeweg is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Noordlangeweg 2 ligt rond € 670.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordlangeweg 2?
Huishoudens in de buurt van Noordlangeweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlangeweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.