Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudhuijzerweg 43

3648AA Wilnis

Te koop
166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.505
+11,1%
[ € 720.284 – € 916.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.801[ € 803.586 – € 888.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudhuijzerweg 43 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.505 (€ 4.931 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.137Sinds september +0,9%
+€ 81.65012 maanden +11,1%
+€ 53.10312 mnd vs. NL +7,2%
Oudhuijzerweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.505 voor Oudhuijzerweg 43 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudhuijzerweg 43 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.801. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 818.505.

Verwachte verkoopprijs Oudhuijzerweg 43
€ 845.801[ € 803.586 – € 888.174 ]
Verkoper houdt over€ 835.247−€ 10.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.867+€ 19.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.247

Wat is de vraagprijs?

Oudhuijzerweg 43 in Wilnis staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Vraagprijs Oudhuijzerweg 43
Onder gem. in buurt Wilnis DorpBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilnis Dorp
€ 745.625[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudhuijzerweg 43 adviseren wij in een bod van € 845.801, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.505+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.801+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.091+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudhuijzerweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudhuijzerweg 43 in Wilnis bedragen € 4.147 per maand bij een woningwaarde van € 818.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.003
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudhuijzerweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.505
Verwachte verkoopprijs€ 845.801
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Dorp→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Dorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (30%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wilnis Dorp

Wilnis Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 205, 3648CE Wilnis
Herenweg 205
1971 · 162 m²
€ 851.361
Straatbeeld van Herenweg 37, 3648CA Wilnis
Herenweg 37
1952 · 155 m²
€ 815.298
Straatbeeld van Herenweg 251, 3648CG Wilnis
Herenweg 251
1979 · 162 m²
€ 612.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudhuijzerweg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.505 duidelijk in het hogere segment van Wilnis Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudhuijzerweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudhuijzerweg 43 in Wilnis.

Wat is Oudhuijzerweg 43 in Wilnis waard?
Oudhuijzerweg 43 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.505 (bandbreedte € 720.284 – € 916.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilnis Dorp.
Wat is de vraagprijs van Oudhuijzerweg 43 in Wilnis?
Oudhuijzerweg 43 in Wilnis staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudhuijzerweg 43 in Wilnis?
Voor Oudhuijzerweg 43 adviseren wij een bod van € 845.801 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudhuijzerweg 43 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Oudhuijzerweg 43 in Wilnis bedragen € 4.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.003 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudhuijzerweg 43 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudhuijzerweg 43 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 81.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudhuijzerweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Oudhuijzerweg 43 ligt rond € 818.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudhuijzerweg 43?
Huishoudens in de buurt van Oudhuijzerweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.