Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudhuijzerweg 58

3648AD Wilnis

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.187
+11,1%
[ € 727.045 – € 925.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.899[ € 760.854 – € 840.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.274[ € 808.788 – € 893.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudhuijzerweg 58 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.187 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.204Sinds september +0,9%
+€ 82.41612 maanden +11,1%
+€ 53.60112 mnd vs. NL +7,2%
Oudhuijzerweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.187 voor Oudhuijzerweg 58 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudhuijzerweg 58 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.274. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 826.187.

Verwachte verkoopprijs Oudhuijzerweg 58
€ 852.274[ € 808.788 – € 893.923 ]
Verkoper houdt over€ 841.649−€ 10.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.469+€ 19.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudhuijzerweg 58 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Oudhuijzerweg 58
Onder gem. in buurt Wilnis DorpBoven gem.
€ 800.899[ € 760.854 – € 840.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilnis Dorp
€ 745.625[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudhuijzerweg 58 adviseren wij in een bod van € 852.274, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 800.899 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.187+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.274+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.888+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudhuijzerweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 800.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudhuijzerweg 58 in Wilnis bedragen € 4.191 per maand bij een woningwaarde van € 826.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.040
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudhuijzerweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.187
Verwachte verkoopprijs€ 852.274
Verwachte vraagprijs€ 800.899
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Dorp→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Dorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (30%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wilnis Dorp

Wilnis Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 111, 3648CC Wilnis
Herenweg 111
1980 · 184 m²
€ 991.100
Straatbeeld van Herenweg 205, 3648CE Wilnis
Herenweg 205
1971 · 162 m²
€ 851.361
Straatbeeld van Dorpsstraat 15, 3648AE Wilnis
Dorpsstraat 15
1950 · 228 m²
€ 886.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudhuijzerweg 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.187 duidelijk in het hogere segment van Wilnis Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudhuijzerweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudhuijzerweg 58 in Wilnis.

Wat is Oudhuijzerweg 58 in Wilnis waard?
Oudhuijzerweg 58 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.187 (bandbreedte € 727.045 – € 925.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilnis Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudhuijzerweg 58 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Oudhuijzerweg 58 in Wilnis is in oktober 2026 € 800.899 (bandbreedte € 760.854 – € 840.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudhuijzerweg 58 in Wilnis?
Voor Oudhuijzerweg 58 adviseren wij een bod van € 852.274 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudhuijzerweg 58 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Oudhuijzerweg 58 in Wilnis bedragen € 4.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.040 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudhuijzerweg 58 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudhuijzerweg 58 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 82.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudhuijzerweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Oudhuijzerweg 58 ligt rond € 826.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudhuijzerweg 58?
Huishoudens in de buurt van Oudhuijzerweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.