Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 11

3648AL Wilnis

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.311
+11,1%
[ € 321.474 – € 409.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.553[ € 333.025 – € 368.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.691[ € 360.999 – € 399.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 11 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.311 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.185Sinds september +0,9%
+€ 36.44112 maanden +11,1%
+€ 23.70012 mnd vs. NL +7,2%
Koningin Julianastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.311 voor Koningin Julianastraat 11 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 11 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.691. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.311.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 11
€ 380.691[ € 360.999 – € 399.000 ]
Verkoper houdt over€ 375.253−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.455+€ 9.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 11 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.869 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 11
Onder gem. in buurt Wilnis DorpBoven gem.
€ 350.553[ € 333.025 – € 368.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.869[ € 4.625 – € 5.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilnis Dorp
€ 745.625[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 11 adviseren wij in een bod van € 380.691, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.553 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.311+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.691+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.726+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 350.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 11 in Wilnis bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 365.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.311
Verwachte verkoopprijs€ 380.691
Verwachte vraagprijs€ 350.553
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Dorp→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Dorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (30%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wilnis Dorp

Wilnis Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Trichtlaan 50, 3648VJ Wilnis
Burgemeester van Trichtlaan 50
1972 · 117 m²
€ 544.755
Straatbeeld van Beemdgras 7, 3648HN Wilnis
Beemdgras 7
1983 · 104 m²
€ 485.048
Straatbeeld van Zeelt 21, 3648HK Wilnis
Zeelt 21
1985 · 124 m²
€ 568.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.311 is Koningin Julianastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Wilnis Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 11 in Wilnis.

Wat is Koningin Julianastraat 11 in Wilnis waard?
Koningin Julianastraat 11 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.311 (bandbreedte € 321.474 – € 409.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilnis Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 11 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 11 in Wilnis is in oktober 2026 € 350.553 (bandbreedte € 333.025 – € 368.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 11 in Wilnis?
Voor Koningin Julianastraat 11 adviseren wij een bod van € 380.691 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 11 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 11 in Wilnis bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 11 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 11 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 36.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 11 ligt rond € 365.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.