Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 18

3648AM Wilnis

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.705
+10,4%
[ € 434.460 – € 552.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 478.000[ € 454.100 – € 501.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.170[ € 489.974 – € 541.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 18 in Wilnis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 493.705 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.305Sinds juli +0,9%
+€ 46.32512 maanden +10,4%
+€ 30.52312 mnd vs. NL +6,8%
Koningin Julianastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.705 voor Koningin Julianastraat 18 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 18 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.170. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 493.705.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 18
€ 510.170[ € 489.974 – € 541.550 ]
Verkoper houdt over€ 503.308−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.523+€ 12.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.308

Wat is de vraagprijs?

Koningin Julianastraat 18 in Wilnis staat in te koop voor € 478.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Vraagprijs Koningin Julianastraat 18
Onder gem. in buurt Wilnis DorpBoven gem.
€ 478.000[ € 454.100 – € 501.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.244 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilnis Dorp
€ 793.800[ € 478.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 18 adviseren wij in een bod van € 510.170, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 478.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.705+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.170+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.679+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 478.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 18 in Wilnis bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 493.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.705
Verwachte verkoopprijs€ 510.170
Vraagprijs€ 478.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Dorp→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Dorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (30%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wilnis Dorp

Wilnis Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendracht 23, 3648AZ Wilnis
Eendracht 23
1996 · 101 m²
€ 497.099
Straatbeeld van Mijdrechtse dwarsweg 22, 3648BS Wilnis
Mijdrechtse dwarsweg 22
1996 · 212 m²
€ 761.965
Straatbeeld van Veenweg 140, 3648HC Wilnis
Veenweg 140
1989 · 154 m²
€ 766.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.705 is Koningin Julianastraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Wilnis Dorp. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 18 in Wilnis.

Wat is Koningin Julianastraat 18 in Wilnis waard?
Koningin Julianastraat 18 in Wilnis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.705 (bandbreedte € 434.460 – € 552.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilnis Dorp.
Wat is de vraagprijs van Koningin Julianastraat 18 in Wilnis?
Koningin Julianastraat 18 in Wilnis staat in augustus 2026 te koop voor € 478.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 18 in Wilnis?
Voor Koningin Julianastraat 18 adviseren wij een bod van € 510.170 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 18 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 18 in Wilnis bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 18 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 18 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 46.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 18 ligt rond € 493.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.