Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 13

3648AN Wilnis

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.033
+11,1%
[ € 414.509 – € 527.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.330[ € 430.664 – € 475.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.427[ € 464.256 – € 513.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 13 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.033 (€ 5.011 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.107Sinds september +0,9%
+€ 46.98812 maanden +11,1%
+€ 30.56012 mnd vs. NL +7,2%
Stationsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.033 voor Stationsweg 13 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 13 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.427. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.033.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 13
€ 489.427[ € 464.256 – € 513.125 ]
Verkoper houdt over€ 482.793−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.366+€ 11.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 13 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.823 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 13
Onder gem. in buurt Wilnis DorpBoven gem.
€ 453.330[ € 430.664 – € 475.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.823[ € 4.582 – € 5.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilnis Dorp
€ 745.625[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 13 adviseren wij in een bod van € 489.427, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.330 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.033+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.427+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.898+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 453.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 13 in Wilnis bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 471.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.033
Verwachte verkoopprijs€ 489.427
Verwachte vraagprijs€ 453.330
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Dorp→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Dorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (30%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wilnis Dorp

Wilnis Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 37, 3648CA Wilnis
Herenweg 37
1952 · 155 m²
€ 815.298
Straatbeeld van Herenweg 205, 3648CE Wilnis
Herenweg 205
1971 · 162 m²
€ 851.361
Straatbeeld van Herenweg 251, 3648CG Wilnis
Herenweg 251
1979 · 162 m²
€ 612.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.033 is Stationsweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Wilnis Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 13 in Wilnis.

Wat is Stationsweg 13 in Wilnis waard?
Stationsweg 13 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.033 (bandbreedte € 414.509 – € 527.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilnis Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 13 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 13 in Wilnis is in oktober 2026 € 453.330 (bandbreedte € 430.664 – € 475.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 13 in Wilnis?
Voor Stationsweg 13 adviseren wij een bod van € 489.427 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 13 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 13 in Wilnis bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 13 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 13 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 46.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 13 ligt rond € 471.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.