Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 9

3648AP Wilnis

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.765
+11,1%
[ € 387.873 – € 493.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.955[ € 402.757 – € 445.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.241[ € 434.575 – € 480.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 9 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.765 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.843Sinds september +0,9%
+€ 43.96812 maanden +11,1%
+€ 28.59612 mnd vs. NL +7,2%
Prins Bernhardstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.765 voor Prins Bernhardstraat 9 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 9 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.241. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.765.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 9
€ 458.241[ € 434.575 – € 480.320 ]
Verkoper houdt over€ 451.950−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.556+€ 11.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 9 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 9
Onder gem. in buurt Wilnis DorpBoven gem.
€ 423.955[ € 402.757 – € 445.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilnis Dorp
€ 745.625[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 9 adviseren wij in een bod van € 458.241, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.955 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.765+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.241+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.153+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 423.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 9 in Wilnis bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 440.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.765
Verwachte verkoopprijs€ 458.241
Verwachte vraagprijs€ 423.955
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Dorp→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Dorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (30%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wilnis Dorp

Wilnis Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 37, 3648CA Wilnis
Herenweg 37
1952 · 155 m²
€ 815.298
Straatbeeld van Herenweg 205, 3648CE Wilnis
Herenweg 205
1971 · 162 m²
€ 851.361
Straatbeeld van Herenweg 251, 3648CG Wilnis
Herenweg 251
1979 · 162 m²
€ 612.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.765 is Prins Bernhardstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Wilnis Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Wilnis.

Wat is Prins Bernhardstraat 9 in Wilnis waard?
Prins Bernhardstraat 9 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.765 (bandbreedte € 387.873 – € 493.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilnis Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 9 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 9 in Wilnis is in oktober 2026 € 423.955 (bandbreedte € 402.757 – € 445.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 9 in Wilnis?
Voor Prins Bernhardstraat 9 adviseren wij een bod van € 458.241 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Wilnis bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 9 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 9 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 43.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 9 ligt rond € 440.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.