Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 30

3648AS Wilnis

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.951
+11,1%
[ € 395.077 – € 502.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.151[ € 410.543 – € 453.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.404[ € 442.565 – € 489.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 30 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.951 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.914Sinds september +0,9%
+€ 44.78512 maanden +11,1%
+€ 29.12712 mnd vs. NL +7,2%
Raadhuisstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.951 voor Raadhuisstraat 30 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 30 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.404. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.951.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 30
€ 466.404[ € 442.565 – € 489.152 ]
Verkoper houdt over€ 460.024−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.882+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 30 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 30
Onder gem. in buurt Wilnis DorpBoven gem.
€ 432.151[ € 410.543 – € 453.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilnis Dorp
€ 745.625[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 30 adviseren wij in een bod van € 466.404, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.151 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.951+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.404+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.724+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 432.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 30 in Wilnis bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 448.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.951
Verwachte verkoopprijs€ 466.404
Verwachte vraagprijs€ 432.151
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Dorp→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Dorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (30%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wilnis Dorp

Wilnis Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 37, 3648CA Wilnis
Herenweg 37
1952 · 155 m²
€ 815.298
Straatbeeld van Herenweg 205, 3648CE Wilnis
Herenweg 205
1971 · 162 m²
€ 851.361
Straatbeeld van Herenweg 251, 3648CG Wilnis
Herenweg 251
1979 · 162 m²
€ 612.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.951 is Raadhuisstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Wilnis Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 30 in Wilnis.

Wat is Raadhuisstraat 30 in Wilnis waard?
Raadhuisstraat 30 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.951 (bandbreedte € 395.077 – € 502.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilnis Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 30 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 30 in Wilnis is in oktober 2026 € 432.151 (bandbreedte € 410.543 – € 453.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 30 in Wilnis?
Voor Raadhuisstraat 30 adviseren wij een bod van € 466.404 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 30 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 30 in Wilnis bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 30 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 30 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 44.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 30 ligt rond € 448.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.