Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 29

3648BA Wilnis

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.733
+11,1%
[ € 398.405 – € 507.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.645[ € 413.863 – € 457.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.491[ € 446.144 – € 493.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 29 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.733 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.947Sinds september +0,9%
+€ 45.16212 maanden +11,1%
+€ 29.37212 mnd vs. NL +7,2%
Christinastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.733 voor Christinastraat 29 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 29 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.491. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.733.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 29
€ 470.491[ € 446.144 – € 493.106 ]
Verkoper houdt over€ 464.066−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.051+€ 11.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 29 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 29
Onder gem. in buurt Wilnis DorpBoven gem.
€ 435.645[ € 413.863 – € 457.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.403 – € 4.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilnis Dorp
€ 745.625[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 29 adviseren wij in een bod van € 470.491, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.645 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.733+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.491+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.016+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 435.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 29 in Wilnis bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 452.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.733
Verwachte verkoopprijs€ 470.491
Verwachte vraagprijs€ 435.645
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Dorp→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Dorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (30%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wilnis Dorp

Wilnis Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 37, 3648CA Wilnis
Herenweg 37
1952 · 155 m²
€ 815.298
Straatbeeld van Herenweg 205, 3648CE Wilnis
Herenweg 205
1971 · 162 m²
€ 851.361
Straatbeeld van Herenweg 251, 3648CG Wilnis
Herenweg 251
1979 · 162 m²
€ 612.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.733 is Christinastraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Wilnis Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 29 in Wilnis.

Wat is Christinastraat 29 in Wilnis waard?
Christinastraat 29 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.733 (bandbreedte € 398.405 – € 507.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilnis Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 29 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Christinastraat 29 in Wilnis is in oktober 2026 € 435.645 (bandbreedte € 413.863 – € 457.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 29 in Wilnis?
Voor Christinastraat 29 adviseren wij een bod van € 470.491 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 29 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 29 in Wilnis bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 29 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 29 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 45.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 29 ligt rond € 452.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.