Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 24

3648BC Wilnis

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.334
+11,1%
[ € 340.854 – € 433.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.873[ € 385.819 – € 426.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 24 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.334 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.377Sinds september +0,9%
+€ 38.63812 maanden +11,1%
+€ 25.12912 mnd vs. NL +7,2%
Margrietstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.334 voor Margrietstraat 24 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 24 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.873. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.334.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 24
€ 401.873[ € 385.819 – € 426.431 ]
Verkoper houdt over€ 396.202−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.060+€ 10.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.202

Wat is de vraagprijs?

Margrietstraat 24 in Wilnis staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Vraagprijs Margrietstraat 24
Onder gem. in buurt Wilnis DorpBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilnis Dorp
€ 745.625[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 24 adviseren wij in een bod van € 401.873, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.334+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.873+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.967+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 24 in Wilnis bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 387.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.334
Verwachte verkoopprijs€ 401.873
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Dorp→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Dorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (30%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wilnis Dorp

Wilnis Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 37, 3648CA Wilnis
Herenweg 37
1952 · 155 m²
€ 815.298
Straatbeeld van Herenweg 205, 3648CE Wilnis
Herenweg 205
1971 · 162 m²
€ 851.361
Straatbeeld van Herenweg 251, 3648CG Wilnis
Herenweg 251
1979 · 162 m²
€ 612.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.334 is Margrietstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Wilnis Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 24 in Wilnis.

Wat is Margrietstraat 24 in Wilnis waard?
Margrietstraat 24 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.334 (bandbreedte € 340.854 – € 433.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilnis Dorp.
Wat is de vraagprijs van Margrietstraat 24 in Wilnis?
Margrietstraat 24 in Wilnis staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 24 in Wilnis?
Voor Margrietstraat 24 adviseren wij een bod van € 401.873 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 24 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 24 in Wilnis bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 24 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 24 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 38.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 24 ligt rond € 387.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.