Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Padmosweg 88A

3648BJ Wilnis

Te koop
165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.986
+10,1%
[ € 624.788 – € 795.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 686.649[ € 652.317 – € 720.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.636[ € 696.675 – € 770.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Padmosweg 88A in Wilnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.986 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.190Sinds mei +0,9%
+€ 65.10312 maanden +10,1%
+€ 37.75612 mnd vs. NL +5,9%
Burgemeester Padmosweg 88A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.986 voor Burgemeester Padmosweg 88A in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Padmosweg 88A in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.636. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 709.986.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Padmosweg 88A
€ 736.636[ € 696.675 – € 770.008 ]
Verkoper houdt over€ 727.283−€ 9.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.519+€ 16.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.283

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Padmosweg 88A in Wilnis staat in te koop voor € 686.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Vraagprijs Burgemeester Padmosweg 88A
Onder gem. in buurt Wilnis DorpBoven gem.
€ 686.649[ € 652.317 – € 720.981 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.953 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilnis Dorp
€ 623.400[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Padmosweg 88A adviseren wij in een bod van € 736.636, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 686.649 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.986+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.636+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.468+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Padmosweg 88A zal in bij een vraagprijs van € 686.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Padmosweg 88A in Wilnis bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 709.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.472
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Padmosweg 88A

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.986
Verwachte verkoopprijs€ 736.636
Vraagprijs€ 686.649
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Dorp→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Dorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (28%)
D (16%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wilnis Dorp

Wilnis Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 251, 3648CG Wilnis
Herenweg 251
1979 · 162 m²
€ 608.440
Straatbeeld van Dorpsstraat 15, 3648AE Wilnis
Dorpsstraat 15
1950 · 228 m²
€ 880.631
Straatbeeld van Beemdgras 7, 3648HN Wilnis
Beemdgras 7
1983 · 104 m²
€ 481.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.986 zit Burgemeester Padmosweg 88A in het middensegment van Wilnis Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Padmosweg 88A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Padmosweg 88A in Wilnis.

Wat is Burgemeester Padmosweg 88A in Wilnis waard?
Burgemeester Padmosweg 88A in Wilnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.986 (bandbreedte € 624.788 – € 795.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilnis Dorp.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Padmosweg 88A in Wilnis?
Burgemeester Padmosweg 88A in Wilnis staat in juni 2026 te koop voor € 686.649. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Padmosweg 88A in Wilnis?
Voor Burgemeester Padmosweg 88A adviseren wij een bod van € 736.636 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Padmosweg 88A in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Padmosweg 88A in Wilnis bedragen € 3.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.472 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Padmosweg 88A in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Padmosweg 88A in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 65.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Padmosweg 88A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Padmosweg 88A ligt rond € 709.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Padmosweg 88A?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Padmosweg 88A besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.