Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Padmosweg 146

3648BL Wilnis

339 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.318
+11,1%
[ € 582.840 – € 741.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.230[ € 608.219 – € 672.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.168[ € 650.186 – € 718.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Padmosweg 146 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.318 (€ 1.954 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.775Sinds september +0,9%
+€ 66.06912 maanden +11,1%
+€ 42.97012 mnd vs. NL +7,2%
Burgemeester Padmosweg 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.318 voor Burgemeester Padmosweg 146 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Padmosweg 146 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.168. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.318.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Padmosweg 146
€ 685.168[ € 650.186 – € 718.627 ]
Verkoper houdt over€ 676.381−€ 8.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.021+€ 15.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Padmosweg 146 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.889 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Padmosweg 146
Onder gem. in buurt Wilnis DorpBoven gem.
€ 640.230[ € 608.219 – € 672.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.889[ € 1.794 – € 1.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilnis Dorp
€ 745.625[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Padmosweg 146 adviseren wij in een bod van € 685.168, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 640.230 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.318+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.168+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.426+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Padmosweg 146 zal in bij een vraagprijs van € 640.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Padmosweg 146 in Wilnis bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 662.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.239
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Padmosweg 146

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte339 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.318
Verwachte verkoopprijs€ 685.168
Verwachte vraagprijs€ 640.230
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Dorp→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Dorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (30%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wilnis Dorp

Wilnis Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 15, 3648AE Wilnis
Dorpsstraat 15
1950 · 228 m²
€ 886.276
Straatbeeld van Eendracht 23, 3648AZ Wilnis
Eendracht 23
1996 · 101 m²
€ 497.099
Straatbeeld van Herenweg 37, 3648CA Wilnis
Herenweg 37
1952 · 155 m²
€ 815.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.318 zit Burgemeester Padmosweg 146 in het middensegment van Wilnis Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Padmosweg 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Padmosweg 146 in Wilnis.

Wat is Burgemeester Padmosweg 146 in Wilnis waard?
Burgemeester Padmosweg 146 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.318 (bandbreedte € 582.840 – € 741.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilnis Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Padmosweg 146 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Padmosweg 146 in Wilnis is in oktober 2026 € 640.230 (bandbreedte € 608.219 – € 672.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Padmosweg 146 in Wilnis?
Voor Burgemeester Padmosweg 146 adviseren wij een bod van € 685.168 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Padmosweg 146 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Padmosweg 146 in Wilnis bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.239 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Padmosweg 146 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Padmosweg 146 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 66.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Padmosweg 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Padmosweg 146 ligt rond € 662.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Padmosweg 146?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Padmosweg 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.