Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Padmosweg 208B

3648BN Wilnis

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.479
+11,1%
[ € 480.902 – € 612.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.644[ € 499.362 – € 551.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.140[ € 538.812 – € 595.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Padmosweg 208B in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.479 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.765Sinds september +0,9%
+€ 54.51412 maanden +11,1%
+€ 35.45512 mnd vs. NL +7,2%
Burgemeester Padmosweg 208B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.479 voor Burgemeester Padmosweg 208B in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Padmosweg 208B in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.140. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.479.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Padmosweg 208B
€ 568.140[ € 538.812 – € 595.528 ]
Verkoper houdt over€ 560.640−€ 7.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.653+€ 13.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Padmosweg 208B in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Padmosweg 208B
Onder gem. in buurt Wilnis DorpBoven gem.
€ 525.644[ € 499.362 – € 551.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilnis Dorp
€ 745.625[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Padmosweg 208B adviseren wij in een bod van € 568.140, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.644 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.479+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.140+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.547+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Padmosweg 208B zal in bij een vraagprijs van € 525.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Padmosweg 208B in Wilnis bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 546.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Padmosweg 208B

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.479
Verwachte verkoopprijs€ 568.140
Verwachte vraagprijs€ 525.644
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Dorp→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Dorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (30%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wilnis Dorp

Wilnis Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 37, 3648CA Wilnis
Herenweg 37
1952 · 155 m²
€ 815.298
Straatbeeld van Herenweg 205, 3648CE Wilnis
Herenweg 205
1971 · 162 m²
€ 851.361
Straatbeeld van Herenweg 251, 3648CG Wilnis
Herenweg 251
1979 · 162 m²
€ 612.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Padmosweg 208B ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilnis Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Padmosweg 208B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Padmosweg 208B in Wilnis.

Wat is Burgemeester Padmosweg 208B in Wilnis waard?
Burgemeester Padmosweg 208B in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.479 (bandbreedte € 480.902 – € 612.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilnis Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Padmosweg 208B in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Padmosweg 208B in Wilnis is in oktober 2026 € 525.644 (bandbreedte € 499.362 – € 551.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Padmosweg 208B in Wilnis?
Voor Burgemeester Padmosweg 208B adviseren wij een bod van € 568.140 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Padmosweg 208B in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Padmosweg 208B in Wilnis bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Padmosweg 208B in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Padmosweg 208B in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 54.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Padmosweg 208B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Padmosweg 208B ligt rond € 546.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Padmosweg 208B?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Padmosweg 208B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.