Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 2

3648BX Wilnis

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.532
+11,1%
[ € 583.028 – € 742.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.429[ € 608.408 – € 672.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.398[ € 650.388 – € 718.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 2 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.532 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.777Sinds september +0,9%
+€ 66.09112 maanden +11,1%
+€ 42.98412 mnd vs. NL +7,2%
Beatrixstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.532 voor Beatrixstraat 2 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 2 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.398. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.532.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 2
€ 685.398[ € 650.388 – € 718.849 ]
Verkoper houdt over€ 676.609−€ 8.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.256+€ 15.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 2 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 2
Onder gem. in buurt Wilnis DorpBoven gem.
€ 640.429[ € 608.408 – € 672.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilnis Dorp
€ 745.625[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 2 adviseren wij in een bod van € 685.398, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 640.429 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.532+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.398+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.668+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 640.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 2 in Wilnis bedragen € 3.380 per maand bij een woningwaarde van € 662.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.532
Verwachte verkoopprijs€ 685.398
Verwachte vraagprijs€ 640.429
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Dorp→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Dorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (30%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wilnis Dorp

Wilnis Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 111, 3648CC Wilnis
Herenweg 111
1980 · 184 m²
€ 991.100
Straatbeeld van Herenweg 205, 3648CE Wilnis
Herenweg 205
1971 · 162 m²
€ 851.361
Straatbeeld van Herenweg 251, 3648CG Wilnis
Herenweg 251
1979 · 162 m²
€ 612.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.532 zit Beatrixstraat 2 in het middensegment van Wilnis Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 2 in Wilnis.

Wat is Beatrixstraat 2 in Wilnis waard?
Beatrixstraat 2 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.532 (bandbreedte € 583.028 – € 742.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilnis Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 2 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 2 in Wilnis is in oktober 2026 € 640.429 (bandbreedte € 608.408 – € 672.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 2 in Wilnis?
Voor Beatrixstraat 2 adviseren wij een bod van € 685.398 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 2 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 2 in Wilnis bedragen € 3.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 2 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 2 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 66.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 2 ligt rond € 662.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.