Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 250

3648CR Wilnis

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.970
+11,1%
[ € 466.374 – € 593.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.785[ € 486.196 – € 537.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.087[ € 524.119 – € 579.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 250 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.970 (€ 6.708 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.621Sinds september +0,9%
+€ 52.86712 maanden +11,1%
+€ 34.38312 mnd vs. NL +7,2%
Herenweg 250
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.970 voor Herenweg 250 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 250 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.087. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.970.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 250
€ 551.087[ € 524.119 – € 579.289 ]
Verkoper houdt over€ 543.775−€ 7.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.259+€ 13.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 250 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.478 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 250
Onder gem. in buurt Wilnis DorpBoven gem.
€ 511.785[ € 486.196 – € 537.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.478[ € 6.154 – € 6.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilnis Dorp
€ 745.625[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 250 adviseren wij in een bod van € 551.087, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 511.785 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.970+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.087+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.641+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 250 zal in bij een vraagprijs van € 511.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 250 in Wilnis bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 529.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 250

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.970
Verwachte verkoopprijs€ 551.087
Verwachte vraagprijs€ 511.785
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Dorp→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Dorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (30%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wilnis Dorp

Wilnis Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 15, 3648AE Wilnis
Dorpsstraat 15
1950 · 228 m²
€ 886.276
Straatbeeld van Eendracht 23, 3648AZ Wilnis
Eendracht 23
1996 · 101 m²
€ 497.099
Straatbeeld van Herenweg 37, 3648CA Wilnis
Herenweg 37
1952 · 155 m²
€ 815.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.970 is Herenweg 250 een van de meer betaalbare woningen in Wilnis Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herenweg 250

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 250 in Wilnis.

Wat is Herenweg 250 in Wilnis waard?
Herenweg 250 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.970 (bandbreedte € 466.374 – € 593.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilnis Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 250 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 250 in Wilnis is in oktober 2026 € 511.785 (bandbreedte € 486.196 – € 537.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 250 in Wilnis?
Voor Herenweg 250 adviseren wij een bod van € 551.087 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 250 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 250 in Wilnis bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 250 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 250 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 52.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 250?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 250 ligt rond € 529.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 250?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 250 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.