Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdgras 14

3648HN Wilnis

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.027
+11,1%
[ € 467.304 – € 594.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.616[ € 486.035 – € 537.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.206[ € 524.432 – € 579.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdgras 14 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.027 (€ 5.057 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.630Sinds september +0,9%
+€ 52.97212 maanden +11,1%
+€ 34.45212 mnd vs. NL +7,2%
Beemdgras 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.027 voor Beemdgras 14 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdgras 14 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.206. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 531.027.

Verwachte verkoopprijs Beemdgras 14
€ 551.206[ € 524.432 – € 579.636 ]
Verkoper houdt over€ 543.893−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.380+€ 13.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdgras 14 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdgras 14
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 511.616[ € 486.035 – € 537.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.629 – € 5.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 599.615[ € 399.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdgras 14 adviseren wij in een bod van € 551.206, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 511.616 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.027+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.206+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.766+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdgras 14 zal in bij een vraagprijs van € 511.616 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdgras 14 in Wilnis bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 531.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdgras 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.027
Verwachte verkoopprijs€ 551.206
Verwachte vraagprijs€ 511.616
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timotheegras 22, 3648JG Wilnis
Timotheegras 22
1988 · 101 m²
€ 605.645
Straatbeeld van Beemdgras 7, 3648HN Wilnis
Beemdgras 7
1983 · 104 m²
€ 485.048
Straatbeeld van Zeelt 21, 3648HK Wilnis
Zeelt 21
1985 · 124 m²
€ 568.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdgras 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Maricken-Veenzijde willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beemdgras 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdgras 14 in Wilnis.

Wat is Beemdgras 14 in Wilnis waard?
Beemdgras 14 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.027 (bandbreedte € 467.304 – € 594.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdgras 14 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Beemdgras 14 in Wilnis is in oktober 2026 € 511.616 (bandbreedte € 486.035 – € 537.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdgras 14 in Wilnis?
Voor Beemdgras 14 adviseren wij een bod van € 551.206 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdgras 14 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdgras 14 in Wilnis bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdgras 14 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdgras 14 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 52.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdgras 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Beemdgras 14 ligt rond € 531.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdgras 14?
Huishoudens in de buurt van Beemdgras 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.