Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdgras 18

3648HN Wilnis

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.797
+11,1%
[ € 419.581 – € 534.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.823[ € 435.882 – € 481.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.476[ € 469.881 – € 519.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdgras 18 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.797 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.157Sinds september +0,9%
+€ 47.56312 maanden +11,1%
+€ 30.93412 mnd vs. NL +7,2%
Beemdgras 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.797 voor Beemdgras 18 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdgras 18 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.476. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.797.

Verwachte verkoopprijs Beemdgras 18
€ 495.476[ € 469.881 – € 519.342 ]
Verkoper houdt over€ 488.776−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.536+€ 12.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdgras 18 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdgras 18
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 458.823[ € 435.882 – € 481.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 599.615[ € 399.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdgras 18 adviseren wij in een bod van € 495.476, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.823 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.797+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.476+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.250+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdgras 18 zal in bij een vraagprijs van € 458.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdgras 18 in Wilnis bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 476.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdgras 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.797
Verwachte verkoopprijs€ 495.476
Verwachte vraagprijs€ 458.823
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 7, 3648HN Wilnis
Beemdgras 7
1983 · 104 m²
€ 485.048
Straatbeeld van Timotheegras 22, 3648JG Wilnis
Timotheegras 22
1988 · 101 m²
€ 605.645
Straatbeeld van Zeelt 21, 3648HK Wilnis
Zeelt 21
1985 · 124 m²
€ 568.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.797 is Beemdgras 18 een van de meer betaalbare woningen in de Maricken-Veenzijde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beemdgras 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdgras 18 in Wilnis.

Wat is Beemdgras 18 in Wilnis waard?
Beemdgras 18 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.797 (bandbreedte € 419.581 – € 534.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdgras 18 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Beemdgras 18 in Wilnis is in oktober 2026 € 458.823 (bandbreedte € 435.882 – € 481.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdgras 18 in Wilnis?
Voor Beemdgras 18 adviseren wij een bod van € 495.476 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdgras 18 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdgras 18 in Wilnis bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdgras 18 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdgras 18 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 47.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdgras 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Beemdgras 18 ligt rond € 476.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdgras 18?
Huishoudens in de buurt van Beemdgras 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.