Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossestaart 32

3648HS Wilnis

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.786
+11,1%
[ € 434.532 – € 553.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.040[ € 451.288 – € 498.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.272[ € 486.940 – € 538.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossestaart 32 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.786 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.305Sinds september +0,9%
+€ 49.25712 maanden +11,1%
+€ 32.03512 mnd vs. NL +7,2%
Vossestaart 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.786 voor Vossestaart 32 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossestaart 32 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.272. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.786.

Verwachte verkoopprijs Vossestaart 32
€ 513.272[ € 486.940 – € 538.197 ]
Verkoper houdt over€ 506.376−€ 6.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.687+€ 12.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossestaart 32 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Vossestaart 32
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 475.040[ € 451.288 – € 498.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 599.615[ € 399.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossestaart 32 adviseren wij in een bod van € 513.272, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.040 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.786+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.272+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.936+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossestaart 32 zal in bij een vraagprijs van € 475.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossestaart 32 in Wilnis bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 493.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossestaart 32

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.786
Verwachte verkoopprijs€ 513.272
Verwachte vraagprijs€ 475.040
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 7, 3648HN Wilnis
Beemdgras 7
1983 · 104 m²
€ 485.048
Straatbeeld van Zeelt 21, 3648HK Wilnis
Zeelt 21
1985 · 124 m²
€ 568.364
Straatbeeld van Burgemeester van Trichtlaan 50, 3648VJ Wilnis
Burgemeester van Trichtlaan 50
1972 · 117 m²
€ 544.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.786 is Vossestaart 32 een van de meer betaalbare woningen in de Maricken-Veenzijde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vossestaart 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossestaart 32 in Wilnis.

Wat is Vossestaart 32 in Wilnis waard?
Vossestaart 32 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.786 (bandbreedte € 434.532 – € 553.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossestaart 32 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Vossestaart 32 in Wilnis is in oktober 2026 € 475.040 (bandbreedte € 451.288 – € 498.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossestaart 32 in Wilnis?
Voor Vossestaart 32 adviseren wij een bod van € 513.272 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossestaart 32 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Vossestaart 32 in Wilnis bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossestaart 32 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossestaart 32 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 49.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossestaart 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Vossestaart 32 ligt rond € 493.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossestaart 32?
Huishoudens in de buurt van Vossestaart 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.