Huiswaardemeter

Woningwaarde Raaigras 27

3648JA Wilnis

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.537
+11,1%
[ € 428.153 – € 544.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.886[ € 444.492 – € 491.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.932[ € 480.051 – € 530.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaigras 27 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.537 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.242Sinds september +0,9%
+€ 48.53412 maanden +11,1%
+€ 31.56512 mnd vs. NL +7,2%
Raaigras 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.537 voor Raaigras 27 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaigras 27 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.932. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.537.

Verwachte verkoopprijs Raaigras 27
€ 505.932[ € 480.051 – € 530.582 ]
Verkoper houdt over€ 499.117−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.201+€ 12.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaigras 27 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Raaigras 27
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 467.886[ € 444.492 – € 491.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 599.615[ € 399.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaigras 27 adviseren wij in een bod van € 505.932, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.886 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.537+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.932+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.229+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaigras 27 zal in bij een vraagprijs van € 467.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaigras 27 in Wilnis bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 486.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaigras 27

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.537
Verwachte verkoopprijs€ 505.932
Verwachte vraagprijs€ 467.886
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelt 21, 3648HK Wilnis
Zeelt 21
1985 · 124 m²
€ 568.364
Straatbeeld van Burgemeester van Trichtlaan 50, 3648VJ Wilnis
Burgemeester van Trichtlaan 50
1972 · 117 m²
€ 544.755
Straatbeeld van Timotheegras 22, 3648JG Wilnis
Timotheegras 22
1988 · 101 m²
€ 605.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.537 is Raaigras 27 een van de meer betaalbare woningen in de Maricken-Veenzijde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raaigras 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaigras 27 in Wilnis.

Wat is Raaigras 27 in Wilnis waard?
Raaigras 27 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.537 (bandbreedte € 428.153 – € 544.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raaigras 27 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Raaigras 27 in Wilnis is in oktober 2026 € 467.886 (bandbreedte € 444.492 – € 491.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaigras 27 in Wilnis?
Voor Raaigras 27 adviseren wij een bod van € 505.932 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaigras 27 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Raaigras 27 in Wilnis bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaigras 27 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaigras 27 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 48.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaigras 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Raaigras 27 ligt rond € 486.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaigras 27?
Huishoudens in de buurt van Raaigras 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.