Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwenkgras 3

3648JH Wilnis

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.417
+11,1%
[ € 479.967 – € 610.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.774[ € 498.535 – € 551.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.872[ € 537.919 – € 594.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwenkgras 3 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.417 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.756Sinds september +0,9%
+€ 54.40812 maanden +11,1%
+€ 35.38612 mnd vs. NL +7,2%
Zwenkgras 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.417 voor Zwenkgras 3 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwenkgras 3 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.872. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.417.

Verwachte verkoopprijs Zwenkgras 3
€ 566.872[ € 537.919 – € 594.543 ]
Verkoper houdt over€ 559.386−€ 7.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.359+€ 13.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwenkgras 3 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Zwenkgras 3
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 524.774[ € 498.535 – € 551.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 599.615[ € 399.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwenkgras 3 adviseren wij in een bod van € 566.872, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.774 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.417+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.872+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.216+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwenkgras 3 zal in bij een vraagprijs van € 524.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwenkgras 3 in Wilnis bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 545.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwenkgras 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.417
Verwachte verkoopprijs€ 566.872
Verwachte vraagprijs€ 524.774
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 140, 3648HC Wilnis
Veenweg 140
1989 · 154 m²
€ 766.147
Straatbeeld van Zeelt 21, 3648HK Wilnis
Zeelt 21
1985 · 124 m²
€ 568.364
Straatbeeld van Burgemeester van Trichtlaan 50, 3648VJ Wilnis
Burgemeester van Trichtlaan 50
1972 · 117 m²
€ 544.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwenkgras 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Maricken-Veenzijde willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwenkgras 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwenkgras 3 in Wilnis.

Wat is Zwenkgras 3 in Wilnis waard?
Zwenkgras 3 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.417 (bandbreedte € 479.967 – € 610.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwenkgras 3 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Zwenkgras 3 in Wilnis is in oktober 2026 € 524.774 (bandbreedte € 498.535 – € 551.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwenkgras 3 in Wilnis?
Voor Zwenkgras 3 adviseren wij een bod van € 566.872 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwenkgras 3 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Zwenkgras 3 in Wilnis bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwenkgras 3 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwenkgras 3 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 54.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwenkgras 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Zwenkgras 3 ligt rond € 545.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwenkgras 3?
Huishoudens in de buurt van Zwenkgras 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.