Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwenkgras 6

3648JJ Wilnis

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.311
+11,1%
[ € 334.674 – € 425.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.065[ € 346.812 – € 383.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.194[ € 375.944 – € 415.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwenkgras 6 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.311 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.316Sinds september +0,9%
+€ 37.93812 maanden +11,1%
+€ 24.67412 mnd vs. NL +7,2%
Zwenkgras 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.311 voor Zwenkgras 6 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwenkgras 6 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.194. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.311.

Verwachte verkoopprijs Zwenkgras 6
€ 396.194[ € 375.944 – € 415.517 ]
Verkoper houdt over€ 390.586−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.268+€ 10.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwenkgras 6 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Zwenkgras 6
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 365.065[ € 346.812 – € 383.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 599.615[ € 399.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwenkgras 6 adviseren wij in een bod van € 396.194, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.065 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.311+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.194+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.004+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwenkgras 6 zal in bij een vraagprijs van € 365.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwenkgras 6 in Wilnis bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 380.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwenkgras 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.311
Verwachte verkoopprijs€ 396.194
Verwachte vraagprijs€ 365.065
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timotheegras 22, 3648JG Wilnis
Timotheegras 22
1988 · 101 m²
€ 605.645
Straatbeeld van Beemdgras 7, 3648HN Wilnis
Beemdgras 7
1983 · 104 m²
€ 485.048
Straatbeeld van Wagenmaker 159, 3648KX Wilnis
Wagenmaker 159
2000 · 72 m²
€ 462.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.311 is Zwenkgras 6 een van de meer betaalbare woningen in de Maricken-Veenzijde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwenkgras 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwenkgras 6 in Wilnis.

Wat is Zwenkgras 6 in Wilnis waard?
Zwenkgras 6 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.311 (bandbreedte € 334.674 – € 425.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwenkgras 6 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Zwenkgras 6 in Wilnis is in oktober 2026 € 365.065 (bandbreedte € 346.812 – € 383.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwenkgras 6 in Wilnis?
Voor Zwenkgras 6 adviseren wij een bod van € 396.194 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwenkgras 6 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Zwenkgras 6 in Wilnis bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwenkgras 6 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwenkgras 6 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 37.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwenkgras 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Zwenkgras 6 ligt rond € 380.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwenkgras 6?
Huishoudens in de buurt van Zwenkgras 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.