Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepmaker 18

3648KH Wilnis

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.109
+11,1%
[ € 385.536 – € 490.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.289[ € 400.225 – € 442.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.601[ € 432.243 – € 477.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepmaker 18 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.109 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.820Sinds september +0,9%
+€ 43.70312 maanden +11,1%
+€ 28.42312 mnd vs. NL +7,2%
Scheepmaker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.109 voor Scheepmaker 18 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepmaker 18 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.601. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.109.

Verwachte verkoopprijs Scheepmaker 18
€ 455.601[ € 432.243 – € 477.741 ]
Verkoper houdt over€ 449.339−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.863+€ 11.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepmaker 18 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepmaker 18
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 421.289[ € 400.225 – € 442.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 599.615[ € 399.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepmaker 18 adviseren wij in een bod van € 455.601, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.289 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.109+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.601+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.381+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepmaker 18 zal in bij een vraagprijs van € 421.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepmaker 18 in Wilnis bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 438.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepmaker 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.109
Verwachte verkoopprijs€ 455.601
Verwachte vraagprijs€ 421.289
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timotheegras 22, 3648JG Wilnis
Timotheegras 22
1988 · 101 m²
€ 605.645
Straatbeeld van Beemdgras 7, 3648HN Wilnis
Beemdgras 7
1983 · 104 m²
€ 485.048
Straatbeeld van Wagenmaker 159, 3648KX Wilnis
Wagenmaker 159
2000 · 72 m²
€ 462.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.109 is Scheepmaker 18 een van de meer betaalbare woningen in de Maricken-Veenzijde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheepmaker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepmaker 18 in Wilnis.

Wat is Scheepmaker 18 in Wilnis waard?
Scheepmaker 18 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.109 (bandbreedte € 385.536 – € 490.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepmaker 18 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Scheepmaker 18 in Wilnis is in oktober 2026 € 421.289 (bandbreedte € 400.225 – € 442.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepmaker 18 in Wilnis?
Voor Scheepmaker 18 adviseren wij een bod van € 455.601 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepmaker 18 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepmaker 18 in Wilnis bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepmaker 18 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepmaker 18 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 43.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepmaker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Scheepmaker 18 ligt rond € 438.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepmaker 18?
Huishoudens in de buurt van Scheepmaker 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.